日商岩井京橋ハイツ
日商岩井京橋ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.1m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜82.1m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜82.1m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
7日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも日商岩井京橋ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日商岩井京橋ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,232万円
平均価格
1,880万円
最高値
2,688万円
最安値
800万円
日商岩井京橋ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,232万円、平均価格は1,880万円、最高値は2,688万円です。
1,230万円
2017年3月
1,480万円
2017年3月
1,080万円
2017年3月
914万円
2017年3月
1,650万円
2017年3月
1,509万円
2017年3月
1,430万円
2017年4月
1,417万円
2017年4月
1,592万円
2017年4月
1,406万円
2017年4月
1,680万円
2017年6月
1,503万円
2017年6月
1,562万円
2017年6月
1,650万円
2017年6月
1,642万円
2017年6月
1,480万円
2017年6月
1,536万円
2017年6月
1,630万円
2017年6月
1,334万円
2017年6月
1,630万円
2017年7月
1,516万円
2017年7月
888万円
2017年7月
1,008万円
2017年7月
1,580万円
2017年7月
1,644万円
2017年7月
1,409万円
2017年7月
1,080万円
2017年9月
1,540万円
2017年9月
1,470万円
2017年10月
1,535万円
2017年10月
1,580万円
2017年11月
1,350万円
2017年11月
1,480万円
2017年12月
1,553万円
2017年12月
888万円
2018年1月
953万円
2018年1月
1,480万円
2018年1月
1,568万円
2018年1月
1,561万円
2018年1月
1,380万円
2018年1月
1,413万円
2018年1月
1,280万円
2018年2月
1,518万円
2018年2月
1,380万円
2018年2月
1,407万円
2018年2月
1,180万円
2018年2月
1,460万円
2018年2月
1,459万円
2018年2月
1,450万円
2018年2月
1,465万円
2018年2月
1,380万円
2018年3月
1,415万円
2018年3月
1,498万円
2018年5月
1,391万円
2018年5月
1,698万円
2018年5月
1,516万円
2018年5月
1,450万円
2018年8月
1,396万円
2018年8月
1,370万円
2018年10月
1,416万円
2018年10月
1,480万円
2018年10月
1,517万円
2018年10月
1,350万円
2018年11月
1,426万円
2018年11月
1,780万円
2019年2月
1,430万円
2019年2月
1,380万円
2019年3月
1,527万円
2019年3月
1,830万円
2019年4月
1,652万円
2019年4月
1,280万円
2019年5月
1,552万円
2019年5月
1,730万円
2019年6月
1,701万円
2019年6月
1,680万円
2019年7月
1,716万円
2019年7月
1,780万円
2019年8月
1,570万円
2019年8月
1,480万円
2019年8月
1,509万円
2019年8月
1,200万円
2019年8月
1,558万円
2019年8月
1,580万円
2019年9月
1,459万円
2019年9月
1,649万円
2019年11月
1,617万円
2019年11月
1,380万円
2019年11月
1,478万円
2019年11月
2,080万円
2019年12月
1,622万円
2019年12月
1,780万円
2020年2月
1,546万円
2020年2月
1,649万円
2020年2月
1,748万円
2020年2月
1,564万円
2020年2月
1,734万円
2020年2月
1,710万円
2020年2月
1,080万円
2020年6月
1,418万円
2020年6月
1,780万円
2020年6月
1,774万円
2020年6月
1,600万円
2020年7月
1,790万円
2020年7月
1,880万円
2020年9月
1,829万円
2020年9月
1,780万円
2020年9月
1,742万円
2020年9月
1,704万円
2020年9月
1,580万円
2020年11月
1,694万円
2020年11月
1,880万円
2020年11月
1,736万円
2020年11月
1,798万円
2021年1月
1,824万円
2021年1月
1,880万円
2021年1月
1,968万円
2021年1月
1,180万円
2021年1月
1,696万円
2021年1月
1,100万円
2021年2月
1,631万円
2021年2月
1,480万円
2021年3月
1,454万円
2021年3月
1,800万円
2021年3月
1,680万円
2021年3月
1,629万円
2021年3月
1,480万円
2021年6月
1,590万円
2021年6月
1,800万円
2021年6月
1,667万円
2021年6月
1,680万円
2021年8月
1,675万円
2021年8月
1,762万円
2021年8月
2,380万円
2021年9月
1,778万円
2021年9月
1,480万円
2021年9月
1,053万円
2021年9月
2,280万円
2021年10月
1,956万円
2021年10月
1,600万円
2021年11月
2,003万円
2021年11月
1,880万円
2021年12月
1,932万円
2021年12月
2,190万円
2021年12月
1,967万円
2021年12月
1,951万円
2021年12月
1,590万円
2021年12月
2,104万円
2021年12月
2,080万円
2022年1月
2,051万円
2022年1月
1,490万円
2022年2月
2,076万円
2022年2月
2,280万円
2022年4月
1,943万円
2022年4月
2,380万円
2022年4月
2,110万円
2022年4月
2,280万円
2022年5月
2,178万円
2022年5月
1,380万円
2022年5月
1,242万円
2022年5月
1,650万円
2022年5月
2,034万円
2022年5月
1,950万円
2022年6月
2,077万円
2022年6月
2,180万円
2022年6月
2,039万円
2022年6月
2,580万円
2022年7月
2,212万円
2022年7月
2,280万円
2022年8月
2,189万円
2022年8月
2,480万円
2022年8月
2,268万円
2022年8月
1,330万円
2022年9月
1,338万円
2022年9月
2,370万円
2022年9月
2,348万円
2022年9月
2,299万円
2022年10月
2,356万円
2022年10月
2,380万円
2022年11月
2,391万円
2022年11月
2,180万円
2022年12月
2,517万円
2022年12月
1,680万円
2022年12月
2,346万円
2022年12月
2,080万円
2023年1月
2,294万円
2023年1月
2,080万円
2023年2月
2,311万円
2023年2月
1,330万円
2023年3月
1,286万円
2023年3月
1,780万円
2023年3月
2,116万円
2023年3月
1,990万円
2023年4月
2,107万円
2023年4月
1,950万円
2023年4月
2,192万円
2023年4月
1,590万円
2023年4月
1,738万円
2023年4月
2,380万円
2023年5月
2,106万円
2023年5月
1,950万円
2023年5月
2,035万円
2023年5月
1,680万円
2023年6月
2,000万円
2023年6月
1,830万円
2023年7月
2,023万円
2023年7月
2,688万円
2023年7月
1,747万円
2023年7月
2,688万円
2023年8月
1,958万円
2023年8月
1,320万円
2023年8月
2,013万円
2023年8月
2,300万円
2023年8月
1,790万円
2023年8月
2,398万円
2023年9月
2,085万円
2023年9月
2,498万円
2023年10月
2,255万円
2023年10月
1,590万円
2023年10月
1,902万円
2023年10月
1,499万円
2023年10月
1,867万円
2023年10月
2,380万円
2023年11月
2,300万円
2023年11月
2,198万円
2023年12月
2,266万円
2023年12月
1,830万円
2024年1月
2,320万円
2024年1月
2,688万円
2024年1月
2,003万円
2024年1月
2,200万円
2024年1月
2,007万円
2024年1月
2,688万円
2024年2月
2,198万円
2024年2月
2,280万円
2024年2月
2,305万円
2024年2月
2,660万円
2024年3月
2,288万円
2024年3月
1,470万円
2024年3月
1,989万円
2024年3月
2,102万円
2024年3月
2,380万円
2024年5月
2,578万円
2024年5月
2,640万円
2024年5月
2,390万円
2024年5月
2,250万円
2024年6月
2,160万円
2024年6月
2,598万円
2024年7月
2,239万円
2024年7月
2,475万円
2024年7月
2,200万円
2024年7月
2,229万円
2024年7月
2,598万円
2024年8月
2,269万円
2024年8月
2,280万円
2024年8月
2,512万円
2024年8月
1,830万円
2024年8月
2,551万円
2024年8月
1,980万円
2024年8月
2,531万円
2024年8月
2,369万円
2024年8月
2,484万円
2024年8月
1,470万円
2024年9月
2,081万円
2024年9月
1,980万円
2024年9月
2,086万円
2024年9月
2,180万円
2024年10月
2,400万円
2024年10月
2,298万円
2024年10月
2,452万円
2024年10月
1,850万円
2024年10月
2,078万円
2024年10月
2,398万円
2024年11月
2,277万円
2024年11月
2,101万円
2024年11月
1,080万円
2024年11月
2,319万円
2024年11月
2,180万円
2025年1月
2,219万円
2025年1月
2,280万円
2025年1月
2,192万円
2025年1月
1,490万円
2025年2月
2,166万円
2025年2月
2,580万円
2025年3月
2,237万円
2025年3月
1,470万円
2025年3月
1,887万円
2025年3月
2,380万円
2025年3月
2,153万円
2025年3月
2,340万円
2025年4月
2,015万円
2025年4月
2,202万円
2025年4月
2,280万円
2025年5月
2,331万円
2025年5月
2,340万円
2025年5月
2,097万円
2025年5月
1,880万円
2025年5月
2,245万円
2025年5月
895万円
2025年5月
1,284万円
2025年5月
2,250万円
2025年6月
2,211万円
2025年6月
2,130万円
2025年6月
2,073万円
2025年6月
2,290万円
2025年6月
2,120万円
2025年6月
1,950万円
2025年6月
2,570万円
2025年6月
2,251万円
2025年6月
1,960万円
2025年7月
2,164万円
2025年7月
2,490万円
2025年7月
2,259万円
2025年7月
2,198万円
2025年7月
1,952万円
2025年7月
800万円
2025年7月
1,283万円
2025年7月
2,189万円
2025年8月
2,130万円
2025年8月
2,180万円
2025年8月
2,237万円
2025年8月
1,180万円
2025年9月
1,286万円
2025年9月
1,470万円
2025年9月
1,858万円
2025年9月
2,380万円
2025年9月
2,100万円
2025年9月
2,098万円
2025年9月
1,912万円
2025年9月
2,100万円
2025年11月
2,256万円
2025年11月
1,450万円
2025年11月
1,782万円
2025年11月
1,170万円
2025年12月
1,259万円
2025年12月
2,480万円
2025年12月
2,152万円
2025年12月
2,199万円
2025年12月
2,079万円
2025年12月
1,930万円
2025年12月
2,126万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
2,380万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
2,053万円
2025年12月
2,100万円
2025年12月
2,253万円
2025年12月
2,257万円
2025年12月
2,189万円
2025年12月
2,063万円
2025年12月
2,076万円
2025年12月
2,280万円
2025年12月
2,067万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
2,086万円
2026年1月
2,180万円
2026年1月
2,135万円
2026年1月
2,100万円
2026年1月
2,222万円
2026年1月
2,225万円
2026年1月
2,080万円
2026年1月
2,129万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
2,243万円
2026年2月
2,160万円
2026年2月
2,051万円
2026年2月
2,233万円
2026年2月
1,470万円
2026年3月
1,802万円
2026年3月
2,100万円
2026年3月
2,223万円
2026年3月
2,098万円
2026年3月
1,849万円
2026年3月
1,980万円
2026年3月
2,232万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩6分と近く、長堀鶴見緑地線と今里筋線が使えるので、梅田や心斎橋へのアクセスが非常に便利です。京橋駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、散歩するのに良いです。小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめで、少し静かすぎるかも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと嬉しい。外観は年季が入っている感じは否めない。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性が高く、総合的に満足しています。お部屋によってはリノベーションされているところもあるようです。共用部や設備は古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理員さんがいて安心感があります。オートロックではありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティが少し心配。
良い点: 部屋によると思いますが、水回りは比較的使いやすいです。収納スペースも十分な部屋が多い印象。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や遮音性はあまり期待できないかもしれません。最新の設備ではありません。
良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにも便利です。特に長堀鶴見緑地線は、地下鉄なので天候に左右されず移動できます。
気になる点: JR京橋駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることも。
立地と利便性を重視するなら良い物件だと思います。周辺環境も整っていて、生活しやすいです。建物自体は古いですが、管理はしっかりされているので、価格帯によっては検討の価値ありです。お部屋の設備は新しくないので、リフォーム済みのお部屋を選ぶのがおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
日商岩井京橋ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日商岩井京橋ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
日商岩井京橋ハイツの売却相場はいくらですか?
日商岩井京橋ハイツの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井京橋ハイツは築52年ですが売れますか?
日商岩井京橋ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
