マンション

鴫野コーポ１号棟

大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-1JR片町線／鴫野駅徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅徒歩11分

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鴫野コーポ１号棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	73〜75.18m2	駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
4日前	夫婦＋子ども2人	73〜75.18m2	大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
7日前	シニア夫婦（住み替え）	66.92〜69m2	共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	66.92〜69m2	共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	66.92〜69m2	共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

2日前

73〜75.18m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦＋子ども2人

4日前

73〜75.18m2

大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦（住み替え）

7日前

66.92〜69m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

66.92〜69m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

66.92〜69m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも鴫野コーポ１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-1

交通

JR片町線／鴫野駅徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅徒歩11分

築年月

1979年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

193戸

専有面積

66.92m² ～ 75.18m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

松村組

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立鴫野小学校

中学校区域

大阪市立城陽中学校

設計会社

小河建設

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-1

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売却査定履歴

鴫野コーポ１号棟の過去の取引実績

直近価格

2,936万円

平均価格

2,312万円

最高値

3,280万円

最安値

1,438万円

上昇傾向（前回比 +456万円）

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,698万円

2014年8月

1,698万

1,680万円

2016年1月

1,680万

1,438万円

2016年1月

1,438万

1,880万円

2016年6月

1,880万

1,809万円

2016年6月

1,809万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,593万円

2016年11月

1,593万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,633万円

2017年1月

1,633万

1,980万円

2017年4月

1,980万

1,666万円

2017年4月

1,666万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,740万円

2017年4月

1,740万

2,190万円

2018年3月

2,190万

1,796万円

2018年3月

1,796万

2,290万円

2018年3月

2,290万

1,847万円

2018年3月

1,847万

2,240万円

2018年6月

2,240万

1,940万円

2018年6月

1,940万

2,150万円

2018年8月

2,150万

2,040万円

2018年8月

2,040万

2,180万円

2018年9月

2,180万

1,997万円

2018年9月

1,997万

2,190万円

2018年9月

2,190万

2,154万円

2018年9月

2,154万

2,080万円

2018年10月

2,080万

2,070万円

2018年10月

2,070万

1,987万円

2018年10月

1,987万

1,850万円

2018年10月

1,850万

2,057万円

2018年10月

2,057万

2,230万円

2018年12月

2,230万

1,772万円

2018年12月

1,772万

1,990万円

2019年3月

1,990万

1,949万円

2019年3月

1,949万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,026万円

2019年4月

2,026万

1,880万円

2019年6月

1,880万

2,042万円

2019年6月

2,042万

2,280万円

2019年8月

2,280万

2,011万円

2019年8月

2,011万

2,080万円

2019年10月

2,080万

2,012万円

2019年10月

2,012万

1,800万円

2019年10月

1,800万

1,809万円

2019年10月

1,809万

1,990万円

2019年12月

1,990万

1,877万円

2019年12月

1,877万

1,850万円

2019年12月

1,850万

1,838万円

2019年12月

1,838万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,801万円

2020年2月

1,801万

1,790万円

2020年2月

1,790万

1,770万円

2020年2月

1,770万

1,780万円

2020年11月

1,780万

1,563万円

2020年11月

1,563万

2,510万円

2021年2月

2,510万

1,747万円

2021年2月

1,747万

2,480万円

2021年3月

2,480万

1,717万円

2021年3月

1,717万

2,380万円

2021年9月

2,380万

2,019万円

2021年9月

2,019万

2,190万円

2021年11月

2,190万

2,216万円

2021年11月

2,216万

2,680万円

2022年1月

2,680万

2,220万円

2022年1月

2,220万

2,080万円

2022年4月

2,080万

2,055万円

2022年4月

2,055万

3,180万円

2022年6月

3,180万

2,411万円

2022年6月

2,411万

2,280万円

2022年7月

2,280万

2,225万円

2022年7月

2,225万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,334万円

2022年7月

2,334万

2,880万円

2022年10月

2,880万

2,474万円

2022年10月

2,474万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,511万円

2022年12月

2,511万

3,180万円

2022年12月

3,180万

2,641万円

2022年12月

2,641万

2,490万円

2022年12月

2,490万

2,500万円

2023年1月

2,500万

2,522万円

2023年1月

2,522万

2,655万円

2023年1月

2,655万

2,500万円

2023年2月

2,500万

2,605万円

2023年2月

2,605万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,585万円

2023年2月

2,585万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,649万円

2023年3月

2,649万

2,998万円

2023年3月

2,998万

2,635万円

2023年3月

2,635万

2,980万円

2023年3月

2,980万

2,465万円

2023年3月

2,465万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,653万円

2023年4月

2,653万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,538万円

2023年5月

2,538万

2,652万円

2023年5月

2,652万

1,850万円

2023年6月

1,850万

2,425万円

2023年6月

2,425万

2,780万円

2023年6月

2,780万

2,579万円

2023年6月

2,579万

2,433万円

2023年6月

2,433万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,420万円

2023年7月

2,420万

2,780万円

2023年7月

2,780万

2,602万円

2023年7月

2,602万

2,500万円

2023年7月

2,500万

2,570万円

2023年7月

2,570万

2,580万円

2023年8月

2,580万

2,410万円

2023年8月

2,410万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,619万円

2023年9月

2,619万

2,523万円

2023年9月

2,523万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,436万円

2023年10月

2,436万

2,880万円

2023年11月

2,880万

2,535万円

2023年11月

2,535万

2,580万円

2023年11月

2,580万

2,512万円

2023年11月

2,512万

2,780万円

2023年11月

2,780万

2,449万円

2023年11月

2,449万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,502万円

2023年12月

2,502万

2,430万円

2024年2月

2,430万

2,611万円

2024年2月

2,611万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,560万円

2024年2月

2,560万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,639万円

2024年3月

2,639万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,571万円

2024年4月

2,571万

2,180万円

2024年5月

2,180万

2,541万円

2024年5月

2,541万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,443万円

2024年5月

2,443万

2,880万円

2024年8月

2,880万

2,505万円

2024年8月

2,505万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,611万円

2024年8月

2,611万

3,280万円

2024年12月

3,280万

2,669万円

2024年12月

2,669万

2,980万円

2025年2月

2,980万

2,731万円

2025年2月

2,731万

3,080万円

2025年5月

3,080万

2,802万円

2025年5月

2,802万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,936万円

2025年6月

2,936万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-1

口コミ・レビュー

鴫野在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR鴫野駅まで徒歩3分と非常に近く、大阪城公園や京橋へのアクセスが抜群です。JRだけでなく、地下鉄の駅も徒歩圏内にあり、通勤や買い物に大変便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめなので、外食の選択肢は京橋まで出る必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下など、建物の古さは隠せません。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。築年数は古いですが、管理はされており、日々の生活には不便を感じません。特に駅近なのが最大の魅力で、周辺環境も子育てしやすいです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 66㎡超えの部屋だったので、ファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも比較的多く、荷物が多い我が家でも助かりました。

気になる点: 水回りは経年劣化を感じました。特にキッチンやお風呂は、リフォームされていないと古さが目立つかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。マンション全体としては、規律が保たれている印象です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。特に夜間など。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 鴫野駅が近いのは本当に便利でした。JR、地下鉄と選択肢が多いので、どこへ行くにもアクセスしやすいです。

気になる点: 京橋駅までも徒歩圏内ですが、夏場などは少し距離を感じます。

駅近で交通の便は抜群、周辺の生活利便性も悪くありません。ファミリー向けの広さの部屋もあり、子育て環境としても良いと思います。ただ、築年数相応の古さは各所に感じられるため、最新設備やデザインを重視する方には向かないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

鴫野コーポ１号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴫野駅徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

鴫野コーポ１号棟に関するよくある質問

鴫野コーポ１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

鴫野コーポ１号棟の売却相場はいくらですか？

鴫野コーポ１号棟の売却相場は、JR片町線／鴫野駅徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鴫野コーポ１号棟は築47年ですが売れますか？

鴫野コーポ１号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

鴫野コーポ１号棟

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物件概要

基本情報

詳細情報

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

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エリア特性

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