ファミール野江
ファミール野江をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 91〜98.22m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 91〜98.22m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 64.02〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 64.02〜70m2 | 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
夫婦＋子ども3人
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にもファミール野江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール野江の過去の取引実績
直近価格
3,594万円
平均価格
2,502万円
最高値
4,490万円
最安値
1,430万円
ファミール野江の売却査定履歴です。直近価格は3,594万円、平均価格は2,502万円、最高値は4,490万円です。
1,490万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,430万円
2013年8月
1,580万円
2014年4月
1,780万円
2014年5月
1,680万円
2015年4月
1,663万円
2015年4月
2,280万円
2015年4月
2,435万円
2015年4月
1,630万円
2015年5月
1,611万円
2015年5月
1,980万円
2015年6月
1,676万円
2015年6月
2,080万円
2015年6月
1,634万円
2015年6月
1,899万円
2015年10月
1,729万円
2015年10月
1,880万円
2015年11月
1,688万円
2015年11月
1,689万円
2015年11月
1,850万円
2016年1月
1,634万円
2016年1月
1,680万円
2016年2月
1,802万円
2016年2月
1,780万円
2016年2月
1,880万円
2016年3月
2,059万円
2016年3月
1,980万円
2016年11月
1,852万円
2016年11月
1,647万円
2016年11月
1,680万円
2017年1月
1,742万円
2017年1月
2,080万円
2017年1月
1,827万円
2017年1月
1,980万円
2017年2月
1,899万円
2017年2月
1,811万円
2017年2月
1,891万円
2017年2月
1,880万円
2018年7月
1,833万円
2018年7月
1,780万円
2018年8月
1,807万円
2018年8月
2,380万円
2018年11月
1,944万円
2018年11月
2,580万円
2019年9月
2,254万円
2019年9月
2,680万円
2019年9月
2,009万円
2019年9月
1,830万円
2019年10月
2,133万円
2019年10月
2,580万円
2019年10月
2,136万円
2019年10月
2,280万円
2019年12月
2,426万円
2019年12月
2,750万円
2020年1月
2,358万円
2020年1月
2,480万円
2020年2月
2,180万円
2020年2月
2,980万円
2020年3月
2,605万円
2020年3月
2,480万円
2020年5月
2,638万円
2020年5月
2,680万円
2020年9月
2,370万円
2020年9月
3,080万円
2021年11月
2,855万円
2021年11月
2,925万円
2021年11月
2,800万円
2022年1月
2,691万円
2022年1月
2,680万円
2022年2月
2,783万円
2022年2月
2,580万円
2022年2月
2,762万円
2022年2月
2,580万円
2022年5月
2,849万円
2022年5月
2,680万円
2022年8月
2,679万円
2022年8月
2,580万円
2022年10月
2,676万円
2022年10月
3,390万円
2022年10月
2,905万円
2022年10月
2,880万円
2022年11月
2,606万円
2022年11月
3,390万円
2022年11月
3,094万円
2022年11月
2,550万円
2022年11月
2,850万円
2022年11月
2,480万円
2022年12月
2,807万円
2022年12月
2,890万円
2023年2月
2,838万円
2023年2月
4,490万円
2023年4月
4,127万円
2023年4月
3,290万円
2023年6月
3,104万円
2023年6月
3,190万円
2023年6月
3,109万円
2023年6月
3,090万円
2023年7月
3,272万円
2023年7月
3,175万円
2023年7月
2,980万円
2024年4月
2,956万円
2024年4月
3,680万円
2024年5月
3,228万円
2024年5月
3,480万円
2024年8月
3,265万円
2024年8月
2,780万円
2024年9月
3,113万円
2024年9月
3,698万円
2025年4月
3,096万円
2025年4月
3,880万円
2025年5月
3,332万円
2025年5月
2,980万円
2025年6月
3,315万円
2025年6月
3,490万円
2025年9月
3,182万円
2025年9月
3,980万円
2025年11月
3,594万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪野江駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。京橋駅まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。小学校も徒歩圏内で、子育てしやすい立地だと感じています。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古く感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に駅からの近さと、子育てしやすい環境は大きな魅力です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。リフォームなどを経て、内装は快適に過ごせています。
良い点: 部屋の広さは十分あり、ゆったりと過ごせます。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選べるのが良い点です。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 15階建てで、上層階からは眺望が良い部屋もあるようです。エントランスは比較的広々としています。
気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり年季が入っている印象です。大規模修繕は行われているようですが、最新のマンションのような高級感はありません。
良い点: 京阪野江駅まで徒歩5分は非常に便利です。京阪沿線での移動が多い方には最適だと思います。
気になる点: JR野江駅も近くですが、徒歩だと少し距離があります。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると思います。駅からの近さ、周辺の落ち着いた環境は魅力ですが、建物の設備面では古さを感じます。日勤管理なので、日中の対応はしてもらえます。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
ファミール野江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／野江駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール野江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール野江の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール野江の売却相場はいくらですか？
ファミール野江の売却相場は、京阪本線／野江駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール野江は築39年ですが売れますか？
ファミール野江は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。