プレサント城東
プレサント城東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 55〜57.54m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、大阪市立城東小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜57.54m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 55〜57.54m2 | JR片町線／鴫野駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜57.54m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、JR片町線／鴫野駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜57.54m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
父＋子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、大阪市立城東小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
7日前JR片町線／鴫野駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、JR片町線／鴫野駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもプレサント城東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサント城東の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄が徒歩圏内にあり、梅田や京橋へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に便利。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し離れると選択肢は少なめです。
良い点: オートロックがあり、共用部の清掃も行き届いています。管理会社の方も親切で、相談しやすい雰囲気です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、共用部などは綺麗に保たれており、住みやすいマンションです。交通の便が良く、静かな環境を求める方にはおすすめです。総戸数が少ないので、ご近所付き合いも程よく保てます。
良い点: RC造で、外観も落ち着いたデザインです。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 築15年程度なので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もありました。
良い点: 専有面積はコンパクトながら、効率的な間取りであれば使いやすそうです。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、良好でした。
気になる点: 詳細な間取りや設備仕様が不明な点が多く、確認が必要です。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いと感じました。城東小学校も近く、子育て環境として魅力的です。
気になる点: null
JR鴫野駅からも徒歩圏内で、交通利便性は悪くないです。周辺環境も静かで子育てには良さそうですが、築年数と専有面積を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内覧で部屋の状態をしっかり確認したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
プレサント城東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴫野駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサント城東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサント城東の売却相場はいくらですか？
プレサント城東の売却相場は、JR片町線／鴫野駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサント城東は築16年ですが売れますか？
プレサント城東は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。