ネオコーポ大阪城公園３号棟
ネオコーポ大阪城公園３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.12〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.12〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 57.12〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.96m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩6分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57.12〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
母＋子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩6分 JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもネオコーポ大阪城公園３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ネオコーポ大阪城公園３号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ネオコーポ大阪城公園３号棟の過去の取引実績
直近価格
2,981万円
平均価格
2,587万円
最高値
3,780万円
最安値
1,150万円
ネオコーポ大阪城公園３号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,981万円、平均価格は2,587万円、最高値は3,780万円です。
1,530万円
2015年11月
1,378万円
2015年11月
1,950万円
2016年6月
1,942万円
2016年6月
2,690万円
2016年8月
1,408万円
2016年8月
2,590万円
2016年9月
1,907万円
2016年9月
2,280万円
2016年12月
2,351万円
2016年12月
1,880万円
2017年5月
2,276万円
2017年5月
1,150万円
2017年9月
2,031万円
2017年9月
2,180万円
2017年11月
1,843万円
2017年11月
2,080万円
2017年11月
1,644万円
2017年11月
2,090万円
2018年2月
1,656万円
2018年2月
1,880万円
2018年3月
1,848万円
2018年3月
1,878万円
2018年3月
1,880万円
2018年5月
1,842万円
2018年5月
1,777万円
2018年5月
1,980万円
2018年5月
2,020万円
2018年5月
1,880万円
2018年9月
1,841万円
2018年9月
2,780万円
2020年2月
2,271万円
2020年2月
2,690万円
2020年5月
2,553万円
2020年5月
2,490万円
2020年10月
2,681万円
2020年10月
2,880万円
2020年10月
2,771万円
2020年10月
2,980万円
2021年6月
2,629万円
2021年6月
2,780万円
2022年2月
2,936万円
2022年2月
1,850万円
2022年10月
2,297万円
2022年10月
3,198万円
2022年11月
2,385万円
2022年11月
2,898万円
2023年1月
2,452万円
2023年1月
2,899万円
2023年1月
2,671万円
2023年1月
2,880万円
2023年6月
2,618万円
2023年6月
2,749万円
2023年6月
2,795万円
2023年6月
2,700万円
2023年7月
2,772万円
2023年7月
2,880万円
2023年7月
2,619万円
2023年7月
2,780万円
2023年8月
2,724万円
2023年8月
3,180万円
2023年12月
3,087万円
2023年12月
2,990万円
2024年3月
3,010万円
2024年3月
3,680万円
2024年10月
3,287万円
2024年10月
2,990万円
2024年10月
3,048万円
2024年10月
3,298万円
2024年12月
3,165万円
2024年12月
3,780万円
2025年4月
3,145万円
2025年4月
3,698万円
2025年5月
3,611万円
2025年5月
3,598万円
2025年6月
3,611万円
2025年6月
3,280万円
2025年7月
3,234万円
2025年7月
2,980万円
2025年7月
3,199万円
2025年7月
2,730万円
2025年9月
3,020万円
2025年9月
3,071万円
2025年9月
3,080万円
2026年1月
2,972万円
2026年1月
3,080万円
2026年3月
2,981万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪城公園駅と京橋駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JR環状線だけでなく、京阪や地下鉄も利用でき、通勤や休日の外出に困ることはありません。駅周辺には商業施設も多いです。
良い点: 大阪城公園がすぐ近くにあり、緑豊かで休日の散歩やジョギングに最適です。四季折々の景色を楽しめるのは大きな魅力。一方で、京橋駅周辺は活気があり、飲食店や買い物には困りません。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると古さは否めない。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備ではない部分もあるかもしれない。
築年数は経っていますが、立地の良さと大阪城公園の近さは格別です。2つの主要駅へのアクセスが良く、生活利便性は非常に高いと感じています。共用部や設備は年相応ですが、管理はきちんとされています。静かな環境と都会的な便利さのバランスが良い物件だと思います。
良い点: SRC造でしっかりとした造りは安心感があります。エントランス周りも手入れされている様子が見受けられました。
気になる点: 築年数が1983年と古いため、共有部分のデザインや設備は現代のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。
良い点: 大阪城公園が目の前というロケーションは、子育て環境としても魅力的です。公園で思いっきり遊べるのは子供にとって良い経験になるでしょう。鴫野小学校区なのもポイントです。
気になる点: 京橋駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、物件によっては騒がしく感じる可能性も考慮する必要がある。
良い点: 専有面積の幅が広いので、ライフスタイルに合わせた部屋が見つかる可能性がある。
気になる点: 間取りが不明な点と、築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高い。購入前に詳細な確認が必要。
大阪城公園駅と京橋駅という、交通の便が良い立地が最大の魅力です。大阪城公園が近く、子育て環境としても期待できます。しかし、築年数が古い点は否めず、内装や設備についてはリフォームを前提とした検討が必要になりそうです。価格帯によっては魅力的な物件になる可能性はあります。
大阪市エリアの市場動向
ネオコーポ大阪城公園３号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩6分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポ大阪城公園３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオコーポ大阪城公園３号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオコーポ大阪城公園３号棟の売却相場はいくらですか？
ネオコーポ大阪城公園３号棟の売却相場は、JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩6分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ大阪城公園３号棟は築42年ですが売れますか？
ネオコーポ大阪城公園３号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。