ネオコーポ大阪城公園１号館
ネオコーポ大阪城公園１号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 60〜72m2 | JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 67〜72.95m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもネオコーポ大阪城公園１号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ネオコーポ大阪城公園１号館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ネオコーポ大阪城公園１号館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ネオコーポ大阪城公園１号館の過去の取引実績
直近価格
1,846万円
平均価格
2,243万円
最高値
3,250万円
最安値
1,500万円
ネオコーポ大阪城公園１号館の売却査定履歴です。直近価格は1,846万円、平均価格は2,243万円、最高値は3,250万円です。
2,080万円
2017年2月
2,009万円
2017年2月
1,580万円
2017年3月
1,672万円
2017年3月
2,080万円
2017年6月
1,772万円
2017年6月
1,680万円
2017年8月
1,769万円
2017年8月
2,190万円
2017年10月
1,847万円
2017年10月
1,980万円
2017年12月
1,799万円
2017年12月
2,190万円
2018年4月
1,944万円
2018年4月
1,980万円
2018年6月
1,872万円
2018年6月
1,580万円
2018年6月
1,815万円
2018年6月
2,698万円
2018年7月
2,310万円
2018年7月
2,080万円
2018年7月
1,919万円
2018年7月
1,510万円
2018年7月
1,912万円
2018年7月
2,080万円
2018年8月
1,898万円
2018年8月
1,980万円
2018年10月
1,818万円
2018年10月
2,580万円
2018年12月
1,967万円
2018年12月
2,690万円
2019年1月
2,036万円
2019年1月
2,498万円
2019年3月
2,272万円
2019年3月
1,980万円
2019年3月
2,217万円
2019年3月
1,880万円
2019年4月
2,489万円
2019年4月
1,980万円
2019年7月
2,006万円
2019年7月
1,850万円
2019年9月
2,034万円
2019年9月
1,880万円
2019年12月
2,237万円
2019年12月
2,280万円
2020年5月
2,299万円
2020年5月
2,200万円
2020年6月
2,006万円
2020年6月
2,580万円
2021年4月
1,931万円
2021年4月
2,590万円
2021年9月
1,895万円
2021年9月
2,280万円
2021年10月
2,270万円
2021年10月
2,180万円
2022年2月
1,974万円
2022年2月
2,890万円
2022年3月
2,214万円
2022年3月
2,780万円
2022年4月
2,492万円
2022年4月
3,080万円
2022年4月
2,773万円
2022年4月
2,790万円
2022年7月
2,435万円
2022年7月
2,690万円
2022年9月
2,531万円
2022年9月
2,780万円
2022年11月
2,704万円
2022年11月
2,680万円
2022年12月
2,699万円
2022年12月
2,580万円
2023年2月
2,717万円
2023年2月
2,580万円
2023年3月
2,624万円
2023年3月
1,780万円
2023年4月
1,747万円
2023年4月
2,980万円
2023年4月
2,541万円
2023年4月
2,380万円
2023年4月
2,509万円
2023年4月
2,780万円
2023年6月
2,523万円
2023年6月
2,680万円
2023年6月
2,650万円
2023年6月
2,680万円
2023年12月
2,650万円
2023年12月
1,800万円
2024年7月
1,852万円
2024年7月
3,098万円
2024年10月
2,625万円
2024年10月
3,250万円
2025年2月
2,731万円
2025年2月
1,500万円
2025年7月
1,846万円
2025年7月
1,860万円
2025年7月
2,070万円
2026年2月
1,846万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩7分と非常に便利。JR、京阪、地下鉄と複数路線が利用でき、都内へのアクセスはもちろん、関西各地への移動も楽々です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで休日の散歩やランニングに最適です。都会のオアシスといった感じで、リフレッシュできます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部などはリフォームされている箇所もありますが、全体的に最新のマンションのような設備はありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースの清掃なども比較的行き届いている印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。共用廊下などの照明が暗く感じるときがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと大阪城公園への近さが最大の魅力です。京橋駅からのアクセスは抜群で、生活利便性も高いです。専有面積はそれほど広くありませんが、単身やDINKSであれば十分な広さだと思います。日勤管理で、管理状態も悪くないため、コスパを重視する方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 間取りは1SLDKから3LDKまであり、ファミリータイプも選択肢に入ります。収納スペースは比較的しっかりしている部屋が多い印象です。バルコニーも洗濯物を干すには十分な広さがあります。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じます。最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。リフォーム済みのお部屋もありますが、価格とのバランスは要検討です。
良い点: 大阪城公園がすぐ近くにあるのは本当に素晴らしいです。子供を連れてよく遊びに行きます。鴫野小学校も学区内で、通学路も比較的安全だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 京橋駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。また、駐車場は機械式で台数に限りがあり、抽選になることもあります。
良い点: SRC造なので、建物の構造はしっかりしています。エントランス周りも手入れはされており、古さはありますが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部（廊下など）はやはり年季を感じさせます。エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。
大阪城公園が近く、子育て環境としては魅力的なマンションです。京橋駅までのアクセスも良く、通勤には便利ですが、築年数が古い点はやはり気になります。お部屋によってはリフォームが必要になる場合もあるでしょう。日勤管理で、住民同士の交流もそれなりにあるアットホームな雰囲気です。価格帯によっては検討の余地がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ネオコーポ大阪城公園１号館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポ大阪城公園１号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオコーポ大阪城公園１号館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオコーポ大阪城公園１号館の売却相場はいくらですか？
ネオコーポ大阪城公園１号館の売却相場は、JR大阪環状線／京橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ大阪城公園１号館は築42年ですが売れますか？
ネオコーポ大阪城公園１号館は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。