グランドシャトー鴫野
グランドシャトー鴫野をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 52〜54.27m2 | JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 52〜54.27m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 45.36〜50m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 52〜54.27m2 | JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
2日前JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
7日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
子育て世帯
1週間前JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランドシャトー鴫野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドシャトー鴫野の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄の2路線が利用でき、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日々の買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: JRの駅までは徒歩10分と少し歩きます。通勤ラッシュ時は混雑します。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。JR鴫野駅まで徒歩10分は少し遠いですが、2路線使えて交通の便は抜群です。商店街も近く、生活しやすい街だと感じています。共用部はもう少し綺麗だと嬉しいですが、全体的には良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が45㎡台からと、二人暮らしには十分な広さです。収納スペースも比較的多く、使いやすい間取りだと感じています。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新のものに比べると見劣りします。リフォームは必要かもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが常駐されているようで、共有部分の清掃は行き届いています。住民同士の挨拶もきちんと交わされています。
気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。特に女性の一人暮らしには注意が必要です。
良い点: 大阪市立城東小学校が近く、子どもの通学には安心です。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近くにあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
築年数は古めですが、ファミリー層にとっては小学校が近いのが大きな魅力です。専有面積も十分で、収納も多いので暮らしやすいです。ただ、セキュリティ面や設備面では最新のマンションに劣る部分もあります。リフォームを検討されている方には良い物件かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランドシャトー鴫野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴫野駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドシャトー鴫野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドシャトー鴫野の売却相場はいくらですか？
グランドシャトー鴫野の売却相場は、JR片町線／鴫野駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドシャトー鴫野は築38年ですが売れますか？
グランドシャトー鴫野は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。