フォルム城東中央
フォルム城東中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもフォルム城東中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム城東中央の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪とJRが徒歩圏内なのが便利。京橋まで出れば選択肢がさらに広がるので、休日の外出に困ることはありません。野江駅周辺も商店が増えてきて活気があります。
気になる点: JR環状線は遅延が多いのが少し気になります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物は非常に便利です。公園もいくつかあり、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。電車でのアクセスも良く、普段の生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃います。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 野江駅まで徒歩8分は許容範囲。京橋駅まで頑張れば歩ける距離なのは、梅田方面へのアクセスを考えるとプラスポイントです。
気になる点: もう少し駅近だとさらに良かったのですが、静かな環境を考えると仕方ないかもしれません。
良い点: RC造なので、音は比較的気にならない方だと思います。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部も特に目新しい設備はありません。
良い点: 可もなく不可もなくといったところです。水回りの設備は年式を感じさせますが、特に不便はありません。
気になる点: 専有面積や間取りが不明瞭なため、購入検討者には分かりにくいかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。
通勤に便利な立地を重視して選びました。日々の生活に必要な買い物は近所のスーパーで済ませられるので、便利に暮らせています。築年数は古めですが、日勤管理で安心感もありますし、価格帯を考えれば悪くない選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
フォルム城東中央の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム城東中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォルム城東中央の売却相場はいくらですか?
フォルム城東中央の売却相場は、京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム城東中央は築35年ですが売れますか?
フォルム城東中央は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
