腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

フォルム城東中央

大阪府大阪市城東区中央1丁目1-33京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩15分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

フォルム城東中央をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

5日前

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

6日前

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

1週間前

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもフォルム城東中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区中央1丁目1-33
交通
京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩15分
築年月
1990年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
60戸
管理方式
日勤
分譲会社
リクルートコスモス三笠無線電機

詳細情報

施工会社
兵庫建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立聖賢小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区中央1丁目1-33
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

フォルム城東中央緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

フォルム城東中央緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

フォルム城東中央の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市城東区中央1丁目1-33

口コミ・レビュー

城東区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪とJRが徒歩圏内なのが便利。京橋まで出れば選択肢がさらに広がるので、休日の外出に困ることはありません。野江駅周辺も商店が増えてきて活気があります。

気になる点: JR環状線は遅延が多いのが少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物は非常に便利です。公園もいくつかあり、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。電車でのアクセスも良く、普段の生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃います。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

京橋勤務20代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 野江駅まで徒歩8分は許容範囲。京橋駅まで頑張れば歩ける距離なのは、梅田方面へのアクセスを考えるとプラスポイントです。

気になる点: もう少し駅近だとさらに良かったのですが、静かな環境を考えると仕方ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、音は比較的気にならない方だと思います。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部も特に目新しい設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可もなく不可もなくといったところです。水回りの設備は年式を感じさせますが、特に不便はありません。

気になる点: 専有面積や間取りが不明瞭なため、購入検討者には分かりにくいかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

通勤に便利な立地を重視して選びました。日々の生活に必要な買い物は近所のスーパーで済ませられるので、便利に暮らせています。築年数は古めですが、日勤管理で安心感もありますし、価格帯を考えれば悪くない選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

フォルム城東中央の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フォルム城東中央に関するよくある質問

フォルム城東中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

フォルム城東中央無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

フォルム城東中央の売却相場はいくらですか?

フォルム城東中央の売却相場は、京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フォルム城東中央は築35年ですが売れますか?

フォルム城東中央は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する