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マンション

枚方ロジュマン天の川

大阪府枚方市川原町13-15京阪本線/枚方市駅 徒歩2分
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枚方ロジュマン天の川をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
64.85〜67m2

公園が近い住環境、京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

新婚夫婦

5日前
64.85〜67m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
64.85〜67m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
67〜69.3m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも枚方ロジュマン天の川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市川原町13-15
交通
京阪本線/枚方市駅 徒歩2分
築年月
1997年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
23戸
専有面積
64.85m² ~ 69.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
554m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
松下興産
施工会社
アイサワ工業
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
枚方市立枚方第二小学校
中学校区域
枚方市立枚方中学校
延床面積
1863m²
建築面積
267m²
設計会社
U建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市川原町13-15
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売却査定履歴

枚方ロジュマン天の川の過去の取引実績

直近価格

3,125万円

平均価格

2,924万円

最高値

3,780万円

最安値

2,380万円

下落傾向(前回比 55万円

枚方ロジュマン天の川の売却査定履歴です。直近価格は3,125万円、平均価格は2,924万円、最高値は3,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市川原町13-15

口コミ・レビュー

枚方市在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 枚方市駅まで徒歩2分は本当に便利。京阪電車で淀屋橋や祇園四条まで乗り換えなしで行けるのが魅力的。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながら、少し歩けば落ち着いた住宅街になっています。商店街も活気があり、昔ながらのお店も残っていて散策が楽しいです。公園も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。

気になる点: 駅前は人通りが多いので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物自体の古さは感じられます。セキュリティ面で最新の設備はありません。

駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。京阪沿線での通勤・通学には非常に便利で、生活利便性も高いです。築年数は経っていますが、共用部分の管理は行き届いている方だと思います。静かな環境を求める方には向かないかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広めの間取りで、ファミリーでも生活しやすかったです。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスは広々としていました。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つこともありました。共用廊下などは少し暗く感じることも。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 枚方市駅への近さはやはり便利でした。駅ビルにはスーパーや飲食店、書店などがあり、日常のほとんどが駅周辺で完結しました。

駅近の利便性は非常に高く、子育て中のファミリーでしたが、買い物や子供の習い事への送迎など、生活しやすかったです。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新のものはありませんでした。静けさを求めるなら少し不向きかもしれませんが、利便性を最優先するなら検討の価値はあるマンションだと思います。

枚方市エリアの市場動向

枚方ロジュマン天の川の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方市駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

枚方ロジュマン天の川に関するよくある質問

枚方ロジュマン天の川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

枚方ロジュマン天の川の売却相場はいくらですか?

枚方ロジュマン天の川の売却相場は、京阪本線/枚方市駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

枚方ロジュマン天の川は築28年ですが売れますか?

枚方ロジュマン天の川は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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