ビオルネ枚方北館
ビオルネ枚方北館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 63.44〜69m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.86m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
共働き夫婦
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にもビオルネ枚方北館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビオルネ枚方北館の過去の取引実績
直近価格
3,285万円
平均価格
3,351万円
最高値
4,198万円
最安値
2,809万円
ビオルネ枚方北館の売却査定履歴です。直近価格は3,285万円、平均価格は3,351万円、最高値は4,198万円です。
3,298万円
2016年2月
3,259万円
2016年2月
3,298万円
2016年4月
3,259万円
2016年4月
2,940万円
2019年3月
2,970万円
2019年3月
3,480万円
2020年1月
3,414万円
2020年1月
3,480万円
2020年7月
3,364万円
2020年7月
3,200万円
2021年3月
2,869万円
2021年3月
2,980万円
2021年5月
3,332万円
2021年5月
2,890万円
2021年7月
3,249万円
2021年7月
3,350万円
2021年10月
3,037万円
2021年10月
3,890万円
2021年12月
3,363万円
2021年12月
3,680万円
2021年12月
2,949万円
2021年12月
2,980万円
2022年1月
3,286万円
2022年1月
3,580万円
2022年2月
3,192万円
2022年2月
2,880万円
2022年9月
2,809万円
2022年9月
3,480万円
2023年9月
3,116万円
2023年9月
3,798万円
2023年12月
3,472万円
2023年12月
3,389万円
2023年12月
2,980万円
2024年2月
3,295万円
2024年2月
2,850万円
2024年4月
3,138万円
2024年4月
2,980万円
2024年4月
3,048万円
2024年4月
3,850万円
2024年5月
3,409万円
2024年5月
3,798万円
2024年7月
3,214万円
2024年7月
3,380万円
2024年9月
3,455万円
2024年9月
3,698万円
2024年9月
3,336万円
2024年9月
3,880万円
2025年1月
3,724万円
2025年1月
3,780万円
2025年1月
3,859万円
2025年1月
3,580万円
2025年3月
3,743万円
2025年3月
4,198万円
2025年7月
3,940万円
2025年7月
3,080万円
2026年1月
3,285万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 枚方市駅まで徒歩3分と非常に便利。京阪電車を使えば淀屋橋や祇園四条まで乗り換えなしで行けるのが魅力的です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅近でありながら、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。公園や緑も多く、子育て環境としても悪くないと感じます。小学校も近く通学路も比較的安全です。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部のデザインなどは最新のマンションに比べると見劣りします。
枚方市駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性と、少し歩けば落ち着いた住環境が両立している点が気に入っています。築年数は経っていますが、日勤管理で清掃なども行き届いており、概ね快適に生活できています。大規模修繕の時期が近づいているかもしれませんが、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 京阪枚方市駅まで徒歩3分は非常に魅力的。通勤・通学に便利だと感じました。枚方公園駅も徒歩圏内なのは良い点です。
気になる点: 京阪電車がメインなので、JRや私鉄への乗り換えが必要な場合は少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積は60㎡台から90㎡台と比較的ゆとりがあるようです。間取りが不明ですが、リフォーム済みであれば魅力的な物件になる可能性も。
気になる点: 築1990年ということで、水回りや断熱性など、現代の基準からすると古さが目立つ可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやセキュリティシステムについても確認したいです。
駅近で生活利便性が高い点が魅力的です。特に枚方市駅までの近さは大きなアドバンテージ。ただ、築年数が30年以上経過しているため、建物のコンディションや設備面が気になります。購入を検討するなら、リフォームの履歴や今後の修繕計画などをしっかり確認する必要があるでしょう。共用部の雰囲気は悪くありませんでした。
枚方市エリアの市場動向
ビオルネ枚方北館の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／枚方市駅 徒歩3分 京阪本線／枚方公園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビオルネ枚方北館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビオルネ枚方北館の売却相場はいくらですか？
ビオルネ枚方北館の売却相場は、京阪本線／枚方市駅 徒歩3分 京阪本線／枚方公園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビオルネ枚方北館は築36年ですが売れますか？
ビオルネ枚方北館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。