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マンション

ステイツ香里ヶ丘

大阪府枚方市香里ケ丘9丁目13-1京阪本線/香里園駅 バス7分 京阪本線/枚方市駅 バス16分 香里ヶ丘9丁目バス停 徒歩2分 香里ヶ丘十丁目バス停 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市香里ケ丘9丁目13-1
交通
京阪本線/香里園駅 バス7分 京阪本線/枚方市駅 バス16分 香里ヶ丘9丁目バス停 徒歩2分 香里ヶ丘十丁目バス停 徒歩3分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
55戸
専有面積
71.63m² ~ 87.62m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2497m²
駐車場数
55
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
東海興業
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
枚方市立香里小学校
中学校区域
枚方市立第二中学校
延床面積
5041m²
建築面積
940m²
設計会社
東海興業
所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘9丁目13-1

口コミ・レビュー

枚方在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 香里ヶ丘の閑静な住宅街にあり、子育て環境として非常に良いです。近くに公園や小児科も多く、安心して暮らせます。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、天候によっては少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。共用部のリフォームはあまり進んでいない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんも親切で、困ったときに相談しやすいです。

気になる点: 夜間や休日のオートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されるとさらに安心できます。

香里ヶ丘の落ち着いた住環境を重視するファミリーにはお勧めのマンションです。周辺の利便性も高く、公園なども充実しています。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があり、総じて満足しています。バス便がネックですが、それ以外は快適に過ごせています。

香里園からのんびり生活さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香里園駅まではバスで10分弱なので、通勤・通学に利用しやすいです。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店などが充実しているので、帰宅前に立ち寄れて便利です。

気になる点: バスの本数が少ない時間帯があり、乗り遅れると少し待つことになります。終電も早めなので、遅くまで外で遊ぶには少し不便さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めでゆったりとしています。築年数なりですが、リフォームすれば快適に暮らせるポテンシャルはあります。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり古さを感じます。最新の設備を求める方には、リフォームが必須になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどもあり、生活に必要なものは大抵揃います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいなので、賑やかな場所が好きな方には向かないかもしれません。

静かで緑豊かな住環境で、ゆったりと生活したい方には良いマンションだと思います。駅までのバス便はありますが、普段の買い物などは近隣で済ませられるので便利です。築年数による設備の古さはありますが、価格帯を考えれば納得できる範囲かと思います。全体的にバランスの取れたマンションです。

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