グランフィーネ枚方長尾
グランフィーネ枚方長尾をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.94〜73m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、枚方市立田口山小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 66.94〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.94〜73m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、枚方市立田口山小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.94〜73m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、枚方市立田口山小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども1人
3日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、枚方市立田口山小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、枚方市立田口山小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、枚方市立田口山小学校に通いやすいこと
上記以外にもグランフィーネ枚方長尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランフィーネ枚方長尾の過去の取引実績
直近価格
2,674万円
平均価格
2,252万円
最高値
3,030万円
最安値
1,580万円
グランフィーネ枚方長尾の売却査定履歴です。直近価格は2,674万円、平均価格は2,252万円、最高値は3,030万円です。
1,580万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,880万円
2013年7月
1,798万円
2013年7月
1,780万円
2013年9月
1,730万円
2013年9月
1,880万円
2013年9月
1,780万円
2014年4月
1,650万円
2014年5月
1,580万円
2014年6月
1,730万円
2014年9月
1,780万円
2014年10月
2,698万円
2018年8月
2,681万円
2018年8月
1,980万円
2018年9月
1,971万円
2018年9月
2,080万円
2018年9月
2,191万円
2018年9月
2,798万円
2018年12月
2,553万円
2018年12月
2,180万円
2018年12月
2,625万円
2018年12月
2,498万円
2019年1月
2,301万円
2019年1月
1,980万円
2019年11月
2,065万円
2019年11月
1,980万円
2020年5月
2,073万円
2020年5月
2,780万円
2020年10月
2,772万円
2020年10月
2,488万円
2020年11月
2,099万円
2020年11月
1,680万円
2020年12月
2,004万円
2020年12月
2,480万円
2021年2月
2,650万円
2021年2月
1,880万円
2021年3月
2,120万円
2021年3月
2,488万円
2021年3月
1,978万円
2021年3月
2,398万円
2021年4月
2,048万円
2021年4月
2,498万円
2021年4月
2,113万円
2021年4月
2,488万円
2021年5月
2,106万円
2021年5月
2,398万円
2021年5月
2,127万円
2021年5月
2,350万円
2021年5月
2,152万円
2021年5月
2,298万円
2021年6月
2,165万円
2021年6月
2,398万円
2021年9月
2,297万円
2021年9月
2,398万円
2021年10月
2,216万円
2021年10月
2,580万円
2022年1月
3,030万円
2022年1月
2,580万円
2023年2月
2,774万円
2023年2月
2,680万円
2023年10月
2,482万円
2023年10月
2,480万円
2024年1月
2,520万円
2024年1月
1,990万円
2024年3月
2,505万円
2024年3月
2,380万円
2024年9月
2,509万円
2024年9月
2,380万円
2025年3月
2,527万円
2025年3月
1,980万円
2025年6月
2,926万円
2025年6月
1,980万円
2025年7月
2,674万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑も多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に困ることはありません。
気になる点: 駅まで少し距離があり、雨の日などは少し大変かもしれません。バス停は近くにあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気です。敷地内も手入れが行き届いています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に巡回されています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心感があります。要望にも迅速に対応してくれます。
築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に満足しています。周辺の自然環境や静かな住環境は魅力的です。日勤管理なので、安心感もあります。駅までの距離だけが少し気になりますが、全体的には良いマンションだと思います。
良い点: JR片町線長尾駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。梅田方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設もいくつかあり、便利だと感じました。
気になる点: 快速などは止まらないため、特急などに乗る場合は乗り換えが必要です。もう少し駅に近いと便利かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋もあるようで、内見した部屋は綺麗でした。収納スペースも十分にありそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無で部屋の状態に差がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
グランフィーネ枚方長尾は、静かで子育てしやすい環境が魅力的なマンションです。駅からの距離は少しありますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、安心感があります。お部屋によってはリフォームの差が大きいようなので、内見はしっかり行う必要がありそうです。価格帯によっては検討したい物件です。
枚方市エリアの市場動向
グランフィーネ枚方長尾の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／長尾駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフィーネ枚方長尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランフィーネ枚方長尾の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランフィーネ枚方長尾の売却相場はいくらですか？
グランフィーネ枚方長尾の売却相場は、JR片町線／長尾駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフィーネ枚方長尾は築28年ですが売れますか？
グランフィーネ枚方長尾は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。