メロディハイム楠葉
メロディハイム楠葉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもメロディハイム楠葉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディハイム楠葉の過去の取引実績
直近価格
3,366万円
平均価格
3,223万円
最高値
3,366万円
最安値
3,080万円
メロディハイム楠葉の売却査定履歴です。直近価格は3,366万円、平均価格は3,223万円、最高値は3,366万円です。
3,080万円
2019年5月
3,366万円
2019年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まで徒歩8分と近く、京阪電車で大阪市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、駅からの近さと樟葉駅周辺の利便性を考えると、満足度は高いです。静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 子育て環境としては、樟葉北小学校が近く、通学路も安全だと感じていました。近所にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は便利でした。
気になる点: 夏場は蝉の声が大きく、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るかったです。収納スペースもそれなりにありました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りします。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回されているようで、敷地内は比較的きれいに保たれていました。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
ファミリーで住んでいましたが、駅への近さと周辺の生活利便性は良かったです。ただ、建物の築年数からくる設備面の古さや、音の響きやすさは少し気になりました。価格重視で、立地を優先する方には検討の余地がある物件だと思います。
枚方市エリアの市場動向
メロディハイム楠葉の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディハイム楠葉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディハイム楠葉の売却相場はいくらですか?
メロディハイム楠葉の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディハイム楠葉は築37年ですが売れますか?
メロディハイム楠葉は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
