御殿山パレス
御殿山パレスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも御殿山パレスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御殿山パレスの過去の取引実績
直近価格
1,030万円
平均価格
1,180万円
最高値
2,194万円
最安値
548万円
御殿山パレスの売却査定履歴です。直近価格は1,030万円、平均価格は1,180万円、最高値は2,194万円です。
550万円
2014年5月
960万円
2015年11月
1,017万円
2015年11月
680万円
2016年2月
967万円
2016年2月
1,080万円
2016年6月
1,095万円
2016年6月
780万円
2016年6月
1,004万円
2016年6月
960万円
2016年8月
820万円
2016年8月
890万円
2016年9月
1,061万円
2016年9月
580万円
2016年10月
827万円
2016年10月
680万円
2016年11月
780万円
2016年11月
890万円
2017年3月
921万円
2017年3月
1,380万円
2017年9月
923万円
2017年9月
580万円
2017年10月
594万円
2017年10月
1,380万円
2018年3月
791万円
2018年3月
780万円
2018年7月
824万円
2018年7月
1,200万円
2018年10月
1,187万円
2018年10月
880万円
2018年11月
1,118万円
2018年11月
980万円
2019年1月
1,158万円
2019年1月
680万円
2019年2月
938万円
2019年2月
1,680万円
2019年4月
1,889万円
2019年4月
1,180万円
2019年6月
928万円
2019年6月
548万円
2019年6月
698万円
2019年6月
1,680万円
2019年9月
1,868万円
2019年9月
1,088万円
2019年9月
942万円
2019年9月
800万円
2020年2月
761万円
2020年2月
1,700万円
2020年2月
1,842万円
2020年2月
802万円
2020年2月
1,580万円
2020年3月
1,940万円
2020年3月
780万円
2020年3月
784万円
2020年3月
780万円
2020年4月
771万円
2020年4月
1,590万円
2020年7月
1,771万円
2020年7月
1,580万円
2020年10月
1,823万円
2020年10月
1,590万円
2020年10月
1,808万円
2020年10月
750万円
2020年10月
766万円
2020年10月
1,590万円
2021年1月
1,689万円
2021年1月
880万円
2021年2月
766万円
2021年2月
1,880万円
2021年4月
1,686万円
2021年4月
1,580万円
2021年5月
882万円
2021年5月
980万円
2021年8月
929万円
2021年8月
1,030万円
2021年12月
932万円
2021年12月
1,580万円
2022年2月
1,897万円
2022年2月
1,490万円
2022年4月
1,148万円
2022年4月
1,290万円
2022年10月
1,188万円
2022年10月
800万円
2022年12月
1,032万円
2022年12月
1,880万円
2023年4月
1,990万円
2023年4月
1,250万円
2023年6月
1,031万円
2023年6月
1,250万円
2023年7月
1,081万円
2023年7月
1,780万円
2023年7月
2,122万円
2023年7月
890万円
2023年8月
1,116万円
2023年8月
1,280万円
2023年9月
1,063万円
2023年9月
1,680万円
2024年1月
2,049万円
2024年1月
2,009万円
2024年1月
1,580万円
2024年3月
1,965万円
2024年3月
1,480万円
2024年4月
1,920万円
2024年4月
1,188万円
2024年5月
910万円
2024年5月
1,180万円
2024年6月
980万円
2024年6月
1,150万円
2024年6月
965万円
2024年6月
1,160万円
2024年7月
1,011万円
2024年7月
1,280万円
2024年8月
1,074万円
2024年8月
980万円
2024年8月
895万円
2024年8月
1,580万円
2024年9月
2,194万円
2024年9月
1,140万円
2024年10月
1,112万円
2024年10月
700万円
2024年11月
1,087万円
2024年11月
1,088万円
2025年5月
1,091万円
2025年5月
1,020万円
2025年9月
782万円
2025年9月
1,160万円
2025年9月
1,036万円
2025年9月
1,088万円
2025年11月
1,030万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御殿山駅まで徒歩5分と非常に近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活するのに不便はありません。公園もいくつかあります。
気になる点: 駅周辺以外は少し坂道が多いのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理されており、比較的きれいに保たれている印象です。エントランスなども落ち着いた雰囲気。
気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが少ないのは少し不便。
築年数は古いですが、駅近の立地と閑静な住環境が魅力です。日勤管理で安心感もあります。お部屋によってはリフォームされているところもあり、長く住めるマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 専有面積が広く、ファミリータイプの部屋もありました。間取りによっては使い勝手の良い空間でした。当時はリフォーム済みで快適でした。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではありませんでした。特に水回りは経年劣化が目立ちました。
良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックではありませんでしたが、特に問題なく生活できました。
気になる点: 夜間や休日は無人になるので、セキュリティ面が少し心配な方もいるかもしれません。
良い点: 静かで子育てしやすい環境でした。殿山第一小学校も近く、通学に便利でした。スーパーなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 枚方市駅まで行くには少し距離があり、バスを利用するか、徒歩だと時間がかかります。
駅からの近さと静かな環境が気に入って住んでいました。築年数は古いですが、管理はしっかりしている印象です。子育て世代にも住みやすいエリアだと思います。ただ、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
御殿山パレスの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／御殿山駅 徒歩5分 京阪本線／枚方市駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御殿山パレスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
御殿山パレスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
御殿山パレスの売却相場はいくらですか？
御殿山パレスの売却相場は、京阪本線／御殿山駅 徒歩5分 京阪本線／枚方市駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御殿山パレスは築51年ですが売れますか？
御殿山パレスは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。