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マンション

リーガル京橋

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-18JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分
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リーガル京橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
18.36〜18.75m2

大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

4日前
18.36〜18.75m2

大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

5日前
18.36〜18.75m2

大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

6日前
18.36〜18.75m2

混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
18.36〜18.75m2

移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

上記以外にもリーガル京橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-18
交通
JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分
築年月
1995年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
48戸
専有面積
18.36m² ~ 18.75m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
創生テッケン興産
施工会社
鉄建建設
管理会社
リーガルマネージメントコーポレーション
小学校区域
大阪市立聖賢小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-18
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売却査定履歴

リーガル京橋の過去の取引実績

直近価格

722万円

平均価格

728万円

最高値

1,000万円

最安値

500万円

上昇傾向(前回比 +42万円

リーガル京橋の売却査定履歴です。直近価格は722万円、平均価格は728万円、最高値は1,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-18

口コミ・レビュー

京橋徒歩族20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩4分は本当に便利。JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺の商業施設も充実しているので、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、一歩裏に入ると意外と静かです。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。公園は少ないですが、大阪城公園も自転車で気軽に行ける距離です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロック完備でセキュリティ面も安心感があります。

気になる点: エントランスはもう少し清潔感があると嬉しいです。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。

京橋駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。交通の便はもちろん、生活利便性も非常に高いです。築年数はそれなりですが、日勤管理なので共用部の清掃などは行き届いています。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分です。

大阪市在住40代さん購入検討者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックもあり、セキュリティ面では安心できる印象です。管理組合の活動も活発なようです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が18㎡台と非常にコンパクトなので、設備は必要最低限といった感じです。収納スペースも限られているため、工夫が必要です。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は古さを感じます。リフォームされている部屋もありますが、確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 京橋駅周辺は商業施設が多く、外食や買い物には困りません。大阪市内の中心部へのアクセスも良好です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないかもしれません。

気になる点: 駅前は昼夜問わず人通りが多く、騒がしいと感じるかもしれません。治安については、場所によっては注意が必要です。

京橋駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。交通アクセス、生活利便性ともに非常に優れています。ただ、専有面積が狭いことと、築年数が経過している点は考慮が必要です。リノベーションされている部屋なら、快適に過ごせる可能性もありますが、価格とのバランスを見て慎重に検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

リーガル京橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リーガル京橋に関するよくある質問

リーガル京橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リーガル京橋の売却相場はいくらですか?

リーガル京橋の売却相場は、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーガル京橋は築30年ですが売れますか?

リーガル京橋は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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