オリーブハイツ枚方長尾2号棟
オリーブハイツ枚方長尾2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 新婚夫婦 | 78.7〜81m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 78.7〜81m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 78.7〜81m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 78.7〜81m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 78.7〜81m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもオリーブハイツ枚方長尾2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オリーブハイツ枚方長尾2号棟の過去の取引実績
直近価格
901万円
平均価格
917万円
最高値
1,162万円
最安値
680万円
オリーブハイツ枚方長尾2号棟の売却査定履歴です。直近価格は901万円、平均価格は917万円、最高値は1,162万円です。
998万円
2015年11月
1,158万円
2015年11月
998万円
2015年12月
1,162万円
2015年12月
850万円
2020年3月
929万円
2020年3月
880万円
2020年7月
1,006万円
2020年7月
890万円
2021年3月
979万円
2021年3月
790万円
2021年10月
964万円
2021年10月
680万円
2022年4月
889万円
2022年4月
780万円
2022年5月
919万円
2022年5月
870万円
2022年5月
780万円
2022年11月
901万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR長尾駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、生活しやすくなりました。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも落ち着いた環境だと思います。菅原東小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 近くに大きな商業施設はないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されているように見えます。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。外観や共用部のデザインは現代的ではありません。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さが魅力のマンションです。周辺環境も静かで子育てには良いと思います。ただし、建物の設備やデザインは古いため、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。日勤管理なので、日中の対応は安心できます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃいます。緊急時の対応も期待できそうです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。共用部分の清掃は行き届いている印象でした。
良い点: 専有面積が78㎡以上と比較的広めなので、ゆったりと暮らせそうです。角部屋など、間取りによっては採光や通風も期待できそう。
気になる点: 築年数が1979年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: JR長尾駅まで徒歩8分という立地は魅力的です。京阪沿線へのアクセスも悪くなく、大阪市内への通勤にも対応できそうです。
気になる点: 藤阪駅まで徒歩16分と、もう一つの駅は少し遠く感じます。
長尾駅徒歩8分という利便性の高さと、広めの専有面積が魅力的な物件です。閑静な住宅街で、価格帯によっては検討の価値があると思います。しかし、築年数がかなり経過しているため、リフォーム費用なども考慮する必要がありそうです。セキュリティ面はオートロックがない点が少し気になります。
枚方市エリアの市場動向
オリーブハイツ枚方長尾2号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩8分 JR片町線/藤阪駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オリーブハイツ枚方長尾2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オリーブハイツ枚方長尾2号棟の売却相場はいくらですか?
オリーブハイツ枚方長尾2号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩8分 JR片町線/藤阪駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オリーブハイツ枚方長尾2号棟は築46年ですが売れますか?
オリーブハイツ枚方長尾2号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
