オリーブハイツ枚方長尾１号棟
オリーブハイツ枚方長尾１号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 63.48〜68m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 63.48〜68m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜81m2 | 枚方市立菅原東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜82m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
5日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
7日前枚方市立菅原東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもオリーブハイツ枚方長尾１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オリーブハイツ枚方長尾１号棟の過去の取引実績
直近価格
717万円
平均価格
861万円
最高値
1,380万円
最安値
498万円
オリーブハイツ枚方長尾１号棟の売却査定履歴です。直近価格は717万円、平均価格は861万円、最高値は1,380万円です。
980万円
2018年5月
945万円
2018年5月
498万円
2019年10月
760万円
2019年10月
780万円
2020年3月
760万円
2020年3月
1,050万円
2020年6月
715万円
2020年6月
730万円
2020年9月
729万円
2020年9月
880万円
2020年11月
749万円
2020年11月
850万円
2020年11月
907万円
2020年11月
690万円
2020年12月
795万円
2020年12月
790万円
2021年3月
863万円
2021年3月
690万円
2021年6月
769万円
2021年6月
690万円
2021年12月
741万円
2021年12月
1,050万円
2022年3月
729万円
2022年3月
1,050万円
2022年4月
843万円
2022年4月
1,050万円
2022年9月
912万円
2022年9月
690万円
2022年9月
932万円
2022年9月
1,050万円
2023年3月
905万円
2023年3月
1,150万円
2023年6月
921万円
2023年6月
950万円
2023年9月
903万円
2023年9月
780万円
2023年10月
869万円
2023年10月
1,380万円
2023年10月
949万円
2023年10月
780万円
2023年12月
821万円
2023年12月
680万円
2024年3月
767万円
2024年3月
980万円
2024年4月
839万円
2024年4月
1,380万円
2024年8月
961万円
2024年8月
850万円
2024年12月
952万円
2024年12月
780万円
2025年7月
756万円
2025年7月
740万円
2025年12月
717万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。もう少し駅に近いとさらに便利でした。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。エレベーターがない棟もあるので、高齢者や荷物が多い場合は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶などもしっかりしてくださるので、地域との交流も生まれます。
築年数は古いですが、周辺環境や管理体制は比較的良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、許容範囲内です。価格帯も抑えられているので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: JR長尾駅まで徒歩12分なので、京橋や大阪駅方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、帰宅時の買い物に便利です。
気になる点: 快速などは止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。バス便もそれほど多くはない印象です。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ゆったりと過ごせそうです。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの老朽化や断熱性、遮音性にはやや不安があります。設備も最新ではないため、自分でリフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた環境で、リラックスできます。小学校が近いので、学生の往来はありますが、特に気になりません。
価格の安さが魅力で入居しました。駅からは少し歩きますが、静かな環境と日勤管理は安心できます。ただ、築年数相応の古さは感じます。特に水回りや内装は、個人的に手を加える必要がありそうです。コスパ重視で、多少のDIYも厭わない方なら検討の価値ありです。
枚方市エリアの市場動向
オリーブハイツ枚方長尾１号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／長尾駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オリーブハイツ枚方長尾１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オリーブハイツ枚方長尾１号棟の売却相場はいくらですか？
オリーブハイツ枚方長尾１号棟の売却相場は、JR片町線／長尾駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オリーブハイツ枚方長尾１号棟は築46年ですが売れますか？
オリーブハイツ枚方長尾１号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。