藤阪ハイツD棟
藤阪ハイツD棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 52〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | 公園が近い住環境、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | 公園が近い住環境、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.76m2 | オートロックがあること、JR片町線／藤阪駅 徒歩11分 JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
3日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
7日前公園が近い住環境、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前公園が近い住環境、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、JR片町線／藤阪駅 徒歩11分 JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも藤阪ハイツD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツD棟の過去の取引実績
直近価格
490万円
平均価格
652万円
最高値
1,490万円
最安値
260万円
藤阪ハイツD棟の売却査定履歴です。直近価格は490万円、平均価格は652万円、最高値は1,490万円です。
380万円
2014年2月
880万円
2014年2月
980万円
2014年2月
350万円
2014年2月
430万円
2014年2月
1,198万円
2014年2月
290万円
2014年2月
870万円
2014年2月
1,398万円
2014年3月
260万円
2014年3月
940万円
2014年3月
350万円
2014年3月
980万円
2014年3月
380万円
2014年4月
990万円
2014年4月
1,412万円
2014年4月
370万円
2014年4月
290万円
2014年4月
1,348万円
2014年4月
420万円
2014年5月
1,298万円
2014年5月
880万円
2014年6月
780万円
2014年6月
560万円
2014年6月
880万円
2014年8月
380万円
2014年8月
798万円
2014年12月
803万円
2014年12月
550万円
2016年5月
587万円
2016年5月
590万円
2016年12月
676万円
2016年12月
550万円
2016年12月
546万円
2016年12月
460万円
2017年1月
610万円
2017年1月
580万円
2017年3月
576万円
2017年3月
480万円
2017年4月
535万円
2017年4月
530万円
2017年5月
525万円
2017年5月
660万円
2017年7月
518万円
2017年7月
460万円
2017年7月
525万円
2017年7月
480万円
2017年9月
510万円
2017年9月
680万円
2017年9月
527万円
2017年9月
580万円
2017年12月
567万円
2017年12月
350万円
2018年3月
531万円
2018年3月
650万円
2018年3月
519万円
2018年3月
520万円
2018年4月
526万円
2018年4月
450万円
2018年6月
522万円
2018年6月
980万円
2019年2月
626万円
2019年2月
490万円
2019年4月
509万円
2019年4月
380万円
2019年5月
402万円
2019年5月
480万円
2019年7月
487万円
2019年7月
680万円
2019年8月
407万円
2019年8月
350万円
2019年8月
485万円
2019年8月
880万円
2019年8月
638万円
2019年8月
440万円
2019年10月
423万円
2019年10月
500万円
2019年11月
354万円
2019年11月
590万円
2019年11月
491万円
2019年11月
698万円
2020年6月
550万円
2020年6月
580万円
2021年10月
618万円
2021年10月
450万円
2022年6月
461万円
2022年6月
350万円
2022年6月
440万円
2022年6月
890万円
2022年10月
695万円
2022年10月
790万円
2022年12月
454万円
2022年12月
580万円
2023年1月
467万円
2023年1月
380万円
2024年5月
595万円
2024年5月
1,480万円
2024年6月
747万円
2024年6月
1,398万円
2024年6月
1,280万円
2024年7月
1,028万円
2024年7月
1,180万円
2024年11月
1,164万円
2024年11月
998万円
2025年1月
1,174万円
2025年1月
420万円
2025年2月
874万円
2025年2月
990万円
2025年2月
998万円
2025年2月
450万円
2025年2月
718万円
2025年2月
430万円
2025年3月
708万円
2025年3月
1,490万円
2025年5月
991万円
2025年5月
298万円
2025年6月
378万円
2025年6月
350万円
2025年6月
349万円
2025年6月
490万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子育て環境としては悪くない。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変に感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。大規模マンションなので、敷地内は広々としている。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には混雑することがある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理員の方も親切に対応してくれる。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもある。
全体的に、昔ながらの落ち着いた雰囲気のマンションです。共用部や設備は新しくはありませんが、日々の生活に必要なものは揃っており、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。子育て世代や、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
良い点: JR片町線が利用できる点は良い。大阪市内へのアクセスも可能。
気になる点: 藤阪駅まで徒歩11分は、日々の通勤・通学には少し遠く感じる。特に荷物が多い時や疲れている時は辛かった。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあるようだが、自分たちの部屋は古さを感じた。
気になる点: 特に水回りの設備は古く、使い勝手が悪かった。断熱性もあまり良くなく、夏は暑く冬は寒かった。
良い点: 近隣に小学校もあり、教育環境としては悪くない。静かな住宅街である。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい印象を受ける。コンビニや飲食店は少なめ。
築年数がかなり経過しているため、建物の老朽化は否めません。部屋によってはリフォームが必要だと感じました。駅からの距離や、共用部の設備（エレベーターなど）に不便を感じることもありましたが、広さの割には価格が手頃だったため、割り切って住むには選択肢の一つになるかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツD棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／藤阪駅 徒歩11分 JR片町線／長尾駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツD棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤阪ハイツD棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤阪ハイツD棟の売却相場はいくらですか？
藤阪ハイツD棟の売却相場は、JR片町線／藤阪駅 徒歩11分 JR片町線／長尾駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツD棟は築52年ですが売れますか？
藤阪ハイツD棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。