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マンション

スターハイツ森小路

大阪府大阪市旭区新森1丁目4-37京阪本線/関目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩4分
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スターハイツ森小路をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
61〜63.92m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

子育て世帯

4日前
61〜63.92m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

6日前
61〜63.92m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

7日前
61〜63.92m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
55〜61m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

上記以外にもスターハイツ森小路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市旭区新森1丁目4-37
交通
京阪本線/関目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩4分
築年月
1982年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
15戸
専有面積
52.08m² ~ 63.92m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
敷島興産
施工会社
双葉建設
管理会社
シキボウサービス
小学校区域
大阪市立新森小路小学校
中学校区域
大阪市立旭東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森1丁目4-37
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売却査定履歴

スターハイツ森小路の過去の取引実績

直近価格

1,184万円

平均価格

1,028万円

最高値

1,580万円

最安値

707万円

下落傾向(前回比 396万円

スターハイツ森小路の売却査定履歴です。直近価格は1,184万円、平均価格は1,028万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区新森1丁目4-37

口コミ・レビュー

関目在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪と谷町線の2路線が徒歩4分と非常に便利。梅田や京橋へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにも適していると思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良いです。商店街もあって、日常の買い物には困りません。

気になる点: もう少し遅くまで開いているお店があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。特に2路線の駅が近いのは大きな魅力です。管理員不在ですが、近隣住民との協力で清潔に保たれていると思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在のため、日々の管理体制や緊急時の対応が少し心配です。オートロックもないので、セキュリティ面はもう少し強化されると安心できます。

気になる点: 管理員不在は、清掃や設備メンテナンスの頻度に影響するかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。リフォーム次第でモダンな空間にできる可能性を感じます。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リノベーションが必要な箇所が多いかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近で交通の便が良いのが一番の魅力です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いと感じました。静かな環境も好印象です。

気になる点: 小学校が近いので、通学時間帯は少し騒がしくなるかもしれません。

交通の便と周辺環境の良さに惹かれ、検討しています。築年数が古いため、リフォーム費用なども含めて慎重に検討する必要があります。管理体制が気になるところですが、価格とのバランスを考えると魅力的な選択肢の一つです。内装の確認が重要になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

スターハイツ森小路の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/関目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

スターハイツ森小路に関するよくある質問

スターハイツ森小路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

スターハイツ森小路の売却相場はいくらですか?

スターハイツ森小路の売却相場は、京阪本線/関目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

スターハイツ森小路は築44年ですが売れますか?

スターハイツ森小路は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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