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マンション

ローズコーポ

大阪府枚方市南楠葉1丁目7-10京阪本線/樟葉駅 徒歩6分
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ローズコーポをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
43〜49m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
43〜49m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
43〜49m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
43〜49m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
43〜49m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境

上記以外にもローズコーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市南楠葉1丁目7-10
交通
京阪本線/樟葉駅 徒歩6分
築年月
1975年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
16戸
専有面積
25.05m² ~ 49.00m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
施工会社
播磨相互建設
管理会社
自主管理
小学校区域
枚方市立樟葉小学校
中学校区域
枚方市立楠葉中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市南楠葉1丁目7-10
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売却査定履歴

ローズコーポの過去の取引実績

直近価格

1,047万円

平均価格

518万円

最高値

1,180万円

最安値

280万円

下落傾向(前回比 133万円

ローズコーポの売却査定履歴です。直近価格は1,047万円、平均価格は518万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市南楠葉1丁目7-10

口コミ・レビュー

枚方在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩6分と近く、京阪電車で大阪市内・京都方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校が近く、子育て環境としては良いかもしれませんが、夜は少し暗く感じる場所もあります。

気になる点: 夜道は街灯が少なく、少し不安を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古いですが、定期的に清掃されている様子は伺えます。共用部は最低限といった印象です。

気になる点: 建物全体に古さを感じ、エントランスなどはあまり清潔感がありません。

樟葉駅への近さと、静かな住環境は魅力です。ただ、築年数が古いせいか、共用部の古さが気になります。一人暮らしで、駅への近さを重視する方には良いかもしれません。もう少し共用部分の管理がしっかりしていれば、さらに満足度が高いと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が25㎡台からと、ファミリーには手狭に感じました。設備も古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手はあまり良くないでしょう。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは特に古さを感じ、交換が必要だと感じました。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 管理体制については、あまり情報がなく、管理方式も不明なのが現状です。セキュリティ面でも、オートロックなどはなく、不安がありました。

気になる点: 管理会社からの情報提供が少なく、共用部分の清掃なども行き届いていない印象でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 枚方市立樟葉小学校の学区内なのは良い点です。駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街です。

気になる点: スーパーなどが駅周辺に集中しており、少し歩かないと買い物が不便な場合があります。

子育てのために住んでいましたが、部屋の広さや設備の古さがネックでした。特に設備面は、リフォームをしないと快適に暮らすのは難しいと思います。樟葉駅に近いという利便性はありますが、ファミリーで住むにはあまりおすすめできません。単身者向けか、リフォーム前提の購入者向けかと思います。

枚方市エリアの市場動向

ローズコーポの立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローズコーポに関するよくある質問

ローズコーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ローズコーポの売却相場はいくらですか?

ローズコーポの売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローズコーポは築50年ですが売れますか?

ローズコーポは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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