山田池住宅６号棟
山田池住宅６号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 46.77〜48.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 46.77〜48.94m2 | 枚方市立田口山小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 46.77〜48.94m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 46.77〜48.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
6日前枚方市立田口山小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にも山田池住宅６号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山田池住宅６号棟の過去の取引実績
直近価格
997万円
平均価格
953万円
最高値
1,080万円
最安値
780万円
山田池住宅６号棟の売却査定履歴です。直近価格は997万円、平均価格は953万円、最高値は1,080万円です。
780万円
2021年5月
895万円
2021年5月
1,080万円
2021年10月
984万円
2021年10月
980万円
2023年2月
997万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに山田池公園があり、自然豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て世代には嬉しい環境だと思います。
良い点: 築年数は古いですが、清掃はされており、共用部は比較的綺麗に保たれています。
気になる点: エントランスが少し寂しい印象。エレベーターがないのが残念です。
良い点: JR長尾駅までバスが出ていますが、本数があまり多くないので、時間帯によっては待つことがあります。
気になる点: 駅までのアクセスに時間がかかり、少し不便さを感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境は非常に良いです。公園が近く、緑が多くて落ち着いた生活ができます。駅からの距離は少しありますが、バス路線があるので許容範囲です。価格重視で静かな住環境を求める方には良いかもしれません。
良い点: 専有面積はそれほど広くありませんが、工夫次第で快適に暮らせます。日当たりは良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要に感じました。収納スペースも少なめです。
良い点: 管理人さんがいらっしゃるのか、敷地内は比較的清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面でやや不安を感じました。特に夜間など。
良い点: 枚方市立田口山小学校が学区で、子供の通学には安心感がありました。近隣にスーパーやコンビニもあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し不便です。
子育てのために住んでいましたが、学区や公園の近さは魅力的でした。築年数相応の古さはありますが、リノベーション前提なら住みやすいかもしれません。ただ、駅からの距離と建物の設備面を考えると、もう少し新しい物件も検討したいと感じました。
枚方市エリアの市場動向
山田池住宅６号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／長尾駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山田池住宅６号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山田池住宅６号棟の売却相場はいくらですか？
山田池住宅６号棟の売却相場は、JR片町線／長尾駅 バス12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山田池住宅６号棟は築55年ですが売れますか？
山田池住宅６号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。