山田池住宅7号棟
山田池住宅7号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 46.77〜48.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 単身 | 46.77〜48.94m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR片町線/長尾駅 徒歩31分 JR片町線/藤阪駅 徒歩31分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 46.77〜48.94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 46.77〜48.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 46.77〜48.94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、JR片町線/長尾駅 徒歩31分 JR片町線/藤阪駅 徒歩31分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
共働き夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にも山田池住宅7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山田池住宅7号棟の過去の取引実績
直近価格
359万円
平均価格
407万円
最高値
530万円
最安値
310万円
山田池住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は359万円、平均価格は407万円、最高値は530万円です。
480万円
2017年2月
530万円
2017年2月
330万円
2017年6月
465万円
2017年6月
380万円
2020年2月
430万円
2020年2月
430万円
2020年11月
448万円
2020年11月
310万円
2022年9月
410万円
2022年9月
310万円
2023年3月
359万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、緑豊かで子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 年季は入っていますが、管理組合の方々が清掃など頑張ってくださっている印象です。共用部分の雰囲気は昔ながらの団地といった感じです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部の設備は古さを感じさせます。エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。
良い点: 専有面積は一人暮らしやDINKSには十分な広さです。リフォームされている部屋もあるようで、内装は綺麗に保たれているようです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りなどは古さを感じます。収納スペースが少ないのが少し気になります。
築年数はかなり経っていますが、周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。駅からの距離だけがネックですが、バス便や車があれば問題ないでしょう。共用部分や設備は古さを感じますが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。
良い点: 駅まで徒歩31分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離でした。バスも時間帯によっては混雑し、遅延も発生しやすいです。
気になる点: 公共交通機関でのアクセスは、正直あまり良くないと感じました。車がないと生活が成り立たないレベルです。
良い点: 管理組合はしっかり機能しているように見えました。近所付き合いもあり、昔ながらの地域コミュニティは感じられます。
気になる点: オートロックなどがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。共用部分の防犯カメラなども少ない印象です。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心でした。周辺には自然が多く、公園も近いため、休日は家族で出かけるのに良かったです。
子育て環境としては、小学校が近く、公園もあるので悪くありませんでした。しかし、駅までの距離がネックで、毎日車での送迎が必要でした。建物の古さや設備面も、最新のマンションと比べると見劣りします。価格重視で、車があり、静かな環境を求める方には選択肢になるかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
山田池住宅7号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩31分 JR片町線/藤阪駅 徒歩31分 JR片町線/長尾駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山田池住宅7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山田池住宅7号棟の売却相場はいくらですか?
山田池住宅7号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩31分 JR片町線/藤阪駅 徒歩31分 JR片町線/長尾駅 バス7分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山田池住宅7号棟は築55年ですが売れますか?
山田池住宅7号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
