シャルムメゾン千林大宮
シャルムメゾン千林大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立大宮小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立大宮小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立大宮小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立大宮小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前大阪メトロ谷町線/千林大宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
7日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立大宮小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立大宮小学校に通いやすいこと
上記以外にもシャルムメゾン千林大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルムメゾン千林大宮の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 千林大宮駅まで徒歩3分は本当に便利。谷町線一本で都心へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。昔ながらのお店も多く、散策するだけでも飽きません。大宮小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人以外が気軽に入りにくいのは良い点です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で買い物も便利、商店街の雰囲気も好きです。建物自体に最新設備はありませんが、RC造でしっかりしており、日々の生活には十分満足しています。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、活気のあるエリアが好きな方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体は特に不便なく暮らせました。収納もそれなりにあり、陽当たりも悪くなかったです。キッチンやお風呂などの水回りは、経年劣化は感じられましたが、清掃すれば問題なく使えました。
気になる点: 古さを感じさせる箇所はいくつかありました。特に、壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になることがありました。
良い点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンではなかったのが少し残念でした。ただ、管理員さんが定期的に巡回されているようで、共用部の清掃などは行き届いていました。
良い点: 駅まで本当に近くて、子連れでの移動も楽でした。スーパーやコンビニも駅周辺に複数あるので、急な買い物にも困りませんでした。商店街の活気も、賑やかで良かったです。
ファミリーで住んでいましたが、立地の良さのおかげで、生活はとてもしやすかったです。駅近で買い物も便利、小学校も近く、子育て環境としては悪くありませんでした。ただ、築年数相応の古さは感じられ、特に音に関しては気になる場面もありました。ファミリー層には十分ですが、最新の設備や静かな環境を求める方には、少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
シャルムメゾン千林大宮の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルムメゾン千林大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルムメゾン千林大宮の売却相場はいくらですか?
シャルムメゾン千林大宮の売却相場は、大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルムメゾン千林大宮は築34年ですが売れますか?
シャルムメゾン千林大宮は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
