楠葉コーポ
楠葉コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 40〜52m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜64.62m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 59〜64.62m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜64.62m2 | 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 45〜57m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
2日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
7日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にも楠葉コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
楠葉コーポの過去の取引実績
直近価格
1,309万円
平均価格
640万円
最高値
1,599万円
最安値
180万円
楠葉コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,309万円、平均価格は640万円、最高値は1,599万円です。
250万円
2015年8月
272万円
2015年8月
180万円
2015年11月
234万円
2015年11月
250万円
2016年9月
257万円
2016年9月
580万円
2017年4月
244万円
2017年4月
480万円
2018年1月
437万円
2018年1月
398万円
2018年4月
443万円
2018年4月
430万円
2018年10月
510万円
2018年10月
980万円
2020年4月
421万円
2020年4月
750万円
2020年10月
816万円
2020年10月
420万円
2021年6月
684万円
2021年6月
850万円
2021年6月
1,310万円
2021年6月
700万円
2021年11月
805万円
2021年11月
480万円
2022年3月
434万円
2022年3月
500万円
2022年9月
827万円
2022年9月
420万円
2023年3月
407万円
2023年3月
1,599万円
2023年6月
772万円
2023年6月
1,499万円
2023年6月
965万円
2023年6月
550万円
2023年11月
644万円
2023年11月
1,199万円
2023年12月
1,309万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まで徒歩12分は許容範囲。駅周辺にはくずはモールなどの商業施設が充実しており、買い物や外食に便利です。京阪沿線なので京都や大阪へのアクセスも良いです。
良い点: 駅からは少し歩きますが、静かな住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いので安心です。
良い点: 築年数が古いのは仕方ないですが、共用部は少し古さを感じます。清掃はされているようですが、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。
気になる点: エントランスや廊下が暗く、少し寂しい印象。
築年数は古いですが、駅からの距離や周辺環境は悪くないです。特に樟葉駅周辺の利便性は高く、生活するには十分な環境です。共用部の古さが気になりますが、部屋の中はリフォームされている場合もあるので、内見で確認すると良いでしょう。
良い点: 専有面積が32.29m²からと、一人暮らしなら十分な広さでした。壁の厚さなのか、隣の部屋の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは交換が必要な箇所がありました。収納スペースも少なめです。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感はありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく暮らせました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 樟葉駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。ただ、駅周辺の商業施設は便利なので、週末の買い物には困りませんでした。
気になる点: 毎日の通勤・通学では、もう少し駅に近い方が楽だと感じました。
築年数が古いマンションですが、家賃が安かったため利用していました。一人暮らしには十分な広さですが、設備は古いためリフォームの有無を確認することをおすすめします。駅まで徒歩12分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
楠葉コーポの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
楠葉コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
楠葉コーポの売却相場はいくらですか?
楠葉コーポの売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
楠葉コーポは築47年ですが売れますか?
楠葉コーポは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
