南巽グリーンマンション・ザスクエア
南巽グリーンマンション・ザスクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.53m2 | 大阪市立巽南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.53m2 | 共用部の管理が安定していること、大阪メトロ千日前線／南巽駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.53m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.53m2 | 大阪市立巽南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
2日前大阪市立巽南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
3日前共用部の管理が安定していること、大阪メトロ千日前線／南巽駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪市立巽南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも南巽グリーンマンション・ザスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南巽グリーンマンション・ザスクエアの過去の取引実績
直近価格
2,278万円
平均価格
1,952万円
最高値
3,398万円
最安値
1,180万円
南巽グリーンマンション・ザスクエアの売却査定履歴です。直近価格は2,278万円、平均価格は1,952万円、最高値は3,398万円です。
1,280万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,380万円
2013年7月
1,280万円
2013年7月
1,380万円
2014年2月
1,180万円
2016年3月
1,184万円
2016年3月
1,950万円
2016年8月
1,779万円
2016年8月
1,380万円
2016年9月
1,268万円
2016年9月
1,180万円
2017年5月
1,306万円
2017年5月
1,680万円
2018年5月
1,589万円
2018年5月
1,900万円
2018年10月
1,490万円
2018年10月
1,880万円
2019年11月
1,612万円
2019年11月
1,450万円
2020年2月
1,637万円
2020年2月
1,450万円
2020年8月
1,662万円
2020年8月
1,500万円
2020年9月
1,603万円
2020年9月
1,980万円
2020年11月
1,559万円
2020年11月
1,680万円
2020年11月
1,519万円
2020年11月
2,180万円
2021年1月
1,727万円
2021年1月
1,980万円
2021年4月
1,770万円
2021年4月
1,959万円
2021年4月
1,880万円
2021年6月
1,690万円
2021年6月
1,600万円
2021年9月
1,949万円
2021年9月
2,380万円
2021年11月
2,271万円
2021年11月
1,580万円
2022年1月
2,095万円
2022年1月
1,480万円
2022年1月
1,917万円
2022年1月
1,760万円
2022年11月
1,763万円
2022年11月
1,690万円
2023年2月
1,686万円
2023年2月
1,590万円
2023年4月
1,668万円
2023年4月
2,280万円
2023年7月
1,772万円
2023年7月
2,380万円
2023年9月
1,920万円
2023年9月
2,350万円
2023年11月
1,995万円
2023年11月
1,980万円
2025年2月
1,987万円
2025年2月
3,398万円
2025年4月
3,078万円
2025年4月
2,380万円
2025年7月
2,431万円
2025年7月
2,580万円
2025年8月
2,274万円
2025年8月
3,298万円
2025年9月
3,093万円
2025年9月
3,190万円
2025年10月
3,202万円
2025年10月
2,280万円
2025年11月
3,020万円
2025年11月
2,750万円
2026年1月
2,908万円
2026年1月
2,800万円
2026年3月
2,278万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線南巽駅まで徒歩2分は非常に便利。なんばや日本橋まで乗り換えなしで行けるのが嬉しい。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困らない。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子供の遊び場としても良さそうです。巽南小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かすぎる印象も受けるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランスは広々としており、開放感があります。
気になる点: 建物全体に年季を感じさせる部分もあり、最新のマンションのような洗練された雰囲気はありません。エレベーターが少ないのが少し気になります。
駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も比較的落ち着いており、生活しやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。価格帯によっては、コスパの良い物件と言えるでしょう。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、二人暮らしなら十分な広さでした。収納スペースは比較的多く、助かりました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に慣れていると少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面では少し不安を感じる部分もありました。特に夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしなどは注意が必要かもしれません。
良い点: 地下鉄の駅が本当に近くて、通勤にはとても便利でした。梅田方面へのアクセスが楽なのが良かったです。駅周辺のスーパーで大抵のものは揃います。
駅からの近さは抜群で、通勤ラッシュ時でも余裕を持って家を出られました。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。ただ、築年数相応の設備や、セキュリティ面での懸念はありました。リフォーム次第で快適さは変わると思います。
大阪市エリアの市場動向
南巽グリーンマンション・ザスクエアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南巽グリーンマンション・ザスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
南巽グリーンマンション・ザスクエアの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
南巽グリーンマンション・ザスクエアの売却相場はいくらですか？
南巽グリーンマンション・ザスクエアの売却相場は、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南巽グリーンマンション・ザスクエアは築38年ですが売れますか？
南巽グリーンマンション・ザスクエアは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。