ルネ巽公園
ルネ巽公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 57〜65m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線／北巽駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 61〜67.27m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 50.52〜55m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 50.52〜56m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線／北巽駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
3日前公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線／北巽駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線／北巽駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもルネ巽公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ巽公園の過去の取引実績
直近価格
2,512万円
平均価格
1,828万円
最高値
2,750万円
最安値
920万円
ルネ巽公園の売却査定履歴です。直近価格は2,512万円、平均価格は1,828万円、最高値は2,750万円です。
1,050万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
1,200万円
2014年9月
1,080万円
2014年9月
980万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年10月
1,280万円
2014年12月
1,314万円
2014年12月
1,276万円
2014年12月
1,280万円
2015年6月
1,314万円
2015年6月
920万円
2015年7月
1,222万円
2015年7月
1,580万円
2017年3月
1,256万円
2017年3月
1,200万円
2017年8月
1,436万円
2017年8月
1,880万円
2017年9月
1,559万円
2017年9月
1,680万円
2018年4月
1,465万円
2018年4月
1,898万円
2018年7月
1,768万円
2018年7月
1,880万円
2018年7月
1,648万円
2018年7月
1,580万円
2018年10月
1,520万円
2018年10月
1,580万円
2018年12月
1,558万円
2018年12月
1,898万円
2019年1月
1,886万円
2019年1月
1,820万円
2019年1月
1,600万円
2019年1月
1,713万円
2019年1月
1,850万円
2019年4月
1,810万円
2019年4月
1,580万円
2019年6月
1,483万円
2019年6月
1,490万円
2019年12月
1,687万円
2019年12月
1,250万円
2020年4月
1,511万円
2020年4月
2,080万円
2020年4月
1,696万円
2020年4月
1,990万円
2020年7月
1,703万円
2020年7月
1,250万円
2021年8月
1,520万円
2021年8月
1,180万円
2021年11月
1,469万円
2021年11月
2,280万円
2022年9月
1,270万円
2022年9月
2,280万円
2022年10月
1,814万円
2022年10月
2,750万円
2023年5月
1,989万円
2023年5月
2,690万円
2023年8月
2,234万円
2023年8月
2,650万円
2023年11月
2,485万円
2023年11月
2,620万円
2024年3月
2,491万円
2024年3月
2,598万円
2024年5月
2,581万円
2024年5月
2,580万円
2024年8月
2,548万円
2024年8月
2,480万円
2024年9月
2,724万円
2024年9月
2,380万円
2025年1月
2,155万円
2025年1月
2,560万円
2025年2月
2,504万円
2025年2月
2,560万円
2025年5月
2,493万円
2025年5月
2,190万円
2025年7月
2,150万円
2025年7月
2,080万円
2025年9月
2,142万円
2025年9月
2,540万円
2025年11月
2,512万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 巽公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅の北巽駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせる部分もあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
静かで緑豊かな環境を重視する方にはおすすめです。公園が近いのは大きな魅力です。築年数はありますが、管理はしっかりしており、日々の生活には十分快適です。駅からの距離だけが少しネックですが、総じて満足しています。
良い点: 千日前線でなんば方面へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 徒歩12分という距離は、許容範囲ですが、もう少し近ければもっと魅力的でした。周辺の利便性は悪くないですが、特別に充実しているわけでもありません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、単身やDINKSには十分な広さです。リノベーションされている部屋もあるようで、内見した部屋は綺麗でした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。残念ながら、具体的な間取りの情報は公開されていませんでした。
良い点: 目の前の公園はとても魅力的です。子育て環境としても良さそうです。静かな住宅街で、落ち着いて暮らせそうです。
ルネ巽公園は、公園が近く、静かな環境が魅力的なマンションです。駅からの距離はややありますが、千日前線沿線なので利便性も悪くありません。築年数を考慮すると、リノベーションの有無や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ルネ巽公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ巽公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルネ巽公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルネ巽公園の売却相場はいくらですか？
ルネ巽公園の売却相場は、大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ巽公園は築40年ですが売れますか？
ルネ巽公園は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。