グランデール南今里
グランデール南今里をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 31〜34.44m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 31〜34.44m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 31〜34.44m2 | 大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／今里駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 31〜34.44m2 | 大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／今里駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 31〜34.44m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／今里駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
7日前大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／今里駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグランデール南今里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランデール南今里の過去の取引実績
直近価格
629万円
平均価格
698万円
最高値
935万円
最安値
450万円
グランデール南今里の売却査定履歴です。直近価格は629万円、平均価格は698万円、最高値は935万円です。
480万円
2013年6月
450万円
2013年6月
480万円
2013年7月
500万円
2014年4月
450万円
2014年9月
600万円
2015年7月
637万円
2015年7月
600万円
2015年10月
637万円
2015年10月
510万円
2015年11月
572万円
2015年11月
760万円
2015年11月
478万円
2015年11月
840万円
2015年12月
585万円
2015年12月
760万円
2016年6月
634万円
2016年6月
730万円
2016年12月
832万円
2016年12月
680万円
2016年12月
819万円
2016年12月
550万円
2017年5月
814万円
2017年5月
520万円
2017年5月
640万円
2017年5月
580万円
2017年10月
618万円
2017年10月
800万円
2017年10月
623万円
2017年10月
820万円
2018年4月
684万円
2018年4月
580万円
2018年6月
679万円
2018年6月
850万円
2020年3月
804万円
2020年3月
690万円
2021年1月
814万円
2021年1月
760万円
2021年6月
677万円
2021年6月
880万円
2021年12月
802万円
2021年12月
795万円
2022年2月
933万円
2022年2月
640万円
2022年3月
824万円
2022年3月
780万円
2022年5月
776万円
2022年5月
630万円
2022年12月
712万円
2022年12月
650万円
2023年1月
695万円
2023年1月
740万円
2023年7月
800万円
2023年7月
750万円
2023年11月
819万円
2023年11月
730万円
2023年12月
791万円
2023年12月
700万円
2023年12月
680万円
2024年1月
782万円
2024年1月
750万円
2024年3月
730万円
2024年3月
870万円
2024年7月
852万円
2024年7月
750万円
2025年3月
728万円
2025年3月
935万円
2025年8月
817万円
2025年8月
580万円
2025年11月
593万円
2025年11月
580万円
2025年12月
629万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴橋駅まで徒歩6分で、近鉄、JR、地下鉄と複数路線が使えて非常に便利。乗り換えなしで大阪の主要エリアに行けるのが助かります。
良い点: 商店街が近く、スーパーや飲食店も充実。生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので、買い物に困ることはありません。治安も比較的良いと感じます。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に交通の便は抜群で、毎日の通勤や週末のお出かけにストレスがありません。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。価格を抑えたい方にはおすすめです。
良い点: 千日前線と今里筋線の2路線が徒歩6分で利用できるのは大きな魅力。梅田や難波へのアクセスが良く、移動時間が短縮できて助かっています。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースは限られますが、工夫次第で快適に過ごせます。日当たりはまずまずです。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものはありません。キッチンやバスルームは最低限の機能はありますが、リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。共用廊下は少し暗く感じる時があります。
立地と価格のバランスが良い物件だと思います。駅近で生活利便性も高く、毎日の生活は非常に快適です。築年数は古いですが、日勤管理で清潔に保たれており、部屋も個人的には満足しています。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
グランデール南今里の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランデール南今里に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランデール南今里の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランデール南今里の売却相場はいくらですか？
グランデール南今里の売却相場は、大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランデール南今里は築36年ですが売れますか？
グランデール南今里は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。