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マンション

シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス

大阪府大阪市東成区大今里西3丁目9-4大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩2分
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シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
59.4〜67m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

4日前
59.4〜67m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

7日前
74〜79.95m2

大阪市立大成小学校に通いやすいこと、大阪メトロ千日前線/今里駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
59.4〜67m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
59.4〜67m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもシャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目9-4
交通
大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩2分
築年月
2002年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
専有面積
59.40m² ~ 79.95m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
フジ住宅
施工会社
フジ工務店
管理会社
フジ・アメニティサービス
小学校区域
大阪市立大成小学校
中学校区域
大阪市立玉津中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目9-4
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売却査定履歴

シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスの過去の取引実績

直近価格

2,859万円

平均価格

2,750万円

最高値

3,398万円

最安値

1,931万円

上昇傾向(前回比 +79万円

シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスの売却査定履歴です。直近価格は2,859万円、平均価格は2,750万円、最高値は3,398万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区大今里西3丁目9-4

口コミ・レビュー

今里在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千日前線が徒歩2分と非常に便利。乗り換えなしでなんばや日本橋に行けるのが大きい。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすい。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、活気があって楽しい。昔ながらのお店も多く、散策するのに良い。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思う。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有部分も比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もある。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると嬉しい。

駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。生活に必要な施設も駅周辺に一通り揃っているので、普段の買い物や外食には困りません。築年数は経っていますが、共用部も管理されており、日常の生活には満足しています。商店街の雰囲気も気に入っています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした建物だと感じた。エントランスは落ち着いた雰囲気がある。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部分に古さを感じさせる箇所がある。特にエレベーターなどは少しレトロな印象。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59.40m²~79.95m²と、ファミリーでも住める広めの部屋があるのは良い点。日当たりや風通しは部屋によるだろう。

気になる点: 間取りの詳細が不明なのが残念。設備も、最新の仕様ではない可能性があり、リフォームの必要性も検討する必要があるかもしれない。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 今里駅まで徒歩2分は非常に魅力的。千日前線で都心へのアクセスが良い。

気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいるエリアもあるが、このマンション周辺は昔ながらの街並みという印象。近隣の商業施設は充実しているが、大型ショッピングモールなどは少し距離がある。

駅からの近さは抜群で、生活利便性は高いと感じました。ただ、築年数が20年以上経っているため、建物の古さは否めません。内見できる部屋があれば、設備や内装の状態をしっかり確認したいところです。ファミリー層も検討できる広さの部屋があるのは魅力ですが、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスに関するよくある質問

シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスの売却相場はいくらですか?

シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスの売却相場は、大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスは築23年ですが売れますか?

シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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