シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス
シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.4〜67m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 59.4〜67m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜79.95m2 | 大阪市立大成小学校に通いやすいこと、大阪メトロ千日前線/今里駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.4〜67m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.4〜67m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
7日前大阪市立大成小学校に通いやすいこと、大阪メトロ千日前線/今里駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスの過去の取引実績
直近価格
2,859万円
平均価格
2,750万円
最高値
3,398万円
最安値
1,931万円
シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスの売却査定履歴です。直近価格は2,859万円、平均価格は2,750万円、最高値は3,398万円です。
2,050万円
2017年3月
1,931万円
2017年3月
1,980万円
2017年5月
1,931万円
2017年5月
2,395万円
2020年6月
2,374万円
2020年6月
3,280万円
2022年4月
2,908万円
2022年4月
3,398万円
2022年9月
3,001万円
2022年9月
2,780万円
2023年8月
2,780万円
2023年8月
2,580万円
2023年9月
2,729万円
2023年9月
3,298万円
2023年12月
3,031万円
2023年12月
2,980万円
2024年1月
2,806万円
2024年1月
3,198万円
2024年2月
3,097万円
2024年2月
2,880万円
2025年2月
2,944万円
2025年2月
2,780万円
2025年8月
2,859万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線が徒歩2分と非常に便利。乗り換えなしでなんばや日本橋に行けるのが大きい。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすい。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しい。昔ながらのお店も多く、散策するのに良い。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思う。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有部分も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もある。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると嬉しい。
駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。生活に必要な施設も駅周辺に一通り揃っているので、普段の買い物や外食には困りません。築年数は経っていますが、共用部も管理されており、日常の生活には満足しています。商店街の雰囲気も気に入っています。
良い点: SRC造でしっかりした建物だと感じた。エントランスは落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部分に古さを感じさせる箇所がある。特にエレベーターなどは少しレトロな印象。
良い点: 専有面積が59.40m²~79.95m²と、ファミリーでも住める広めの部屋があるのは良い点。日当たりや風通しは部屋によるだろう。
気になる点: 間取りの詳細が不明なのが残念。設備も、最新の仕様ではない可能性があり、リフォームの必要性も検討する必要があるかもしれない。
良い点: 今里駅まで徒歩2分は非常に魅力的。千日前線で都心へのアクセスが良い。
気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいるエリアもあるが、このマンション周辺は昔ながらの街並みという印象。近隣の商業施設は充実しているが、大型ショッピングモールなどは少し距離がある。
駅からの近さは抜群で、生活利便性は高いと感じました。ただ、築年数が20年以上経っているため、建物の古さは否めません。内見できる部屋があれば、設備や内装の状態をしっかり確認したいところです。ファミリー層も検討できる広さの部屋があるのは魅力ですが、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスの売却相場はいくらですか?
シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスの売却相場は、大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスは築23年ですが売れますか?
シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックスは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
