コスモシティ鶴橋駅前
コスモシティ鶴橋駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 62.34〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 62.34〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線／鶴橋駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 73〜85m2 | JR大阪環状線／鶴橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 62.34〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 62.34〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
母＋子ども1人
2日前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
4日前駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線／鶴橋駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
7日前JR大阪環状線／鶴橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもコスモシティ鶴橋駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモシティ鶴橋駅前の過去の取引実績
直近価格
5,285万円
平均価格
4,005万円
最高値
5,998万円
最安値
2,799万円
コスモシティ鶴橋駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,285万円、平均価格は4,005万円、最高値は5,998万円です。
3,280万円
2016年7月
3,249万円
2016年7月
3,380万円
2016年12月
3,292万円
2016年12月
2,880万円
2017年1月
2,799万円
2017年1月
3,280万円
2017年4月
3,314万円
2017年4月
3,180万円
2017年12月
3,032万円
2017年12月
3,190万円
2019年8月
2,952万円
2019年8月
3,390万円
2020年3月
3,291万円
2020年3月
2,980万円
2020年5月
2,899万円
2020年5月
3,880万円
2021年5月
3,543万円
2021年5月
3,490万円
2021年8月
3,534万円
2021年8月
3,990万円
2022年4月
3,275万円
2022年4月
3,680万円
2022年5月
3,445万円
2022年5月
3,550万円
2022年10月
3,582万円
2022年10月
4,380万円
2023年3月
3,955万円
2023年3月
4,280万円
2023年7月
4,146万円
2023年7月
4,750万円
2023年9月
3,702万円
2023年9月
4,150万円
2023年9月
4,189万円
2023年9月
4,430万円
2023年11月
3,713万円
2023年11月
4,280万円
2023年12月
3,632万円
2023年12月
4,250万円
2024年3月
3,806万円
2024年3月
3,990万円
2024年4月
3,726万円
2024年4月
5,280万円
2024年8月
4,245万円
2024年8月
4,480万円
2024年10月
4,161万円
2024年10月
4,980万円
2025年2月
4,653万円
2025年2月
4,780万円
2025年6月
5,072万円
2025年6月
4,200万円
2025年6月
4,605万円
2025年6月
4,780万円
2025年7月
4,684万円
2025年7月
4,980万円
2025年8月
4,544万円
2025年8月
3,980万円
2025年9月
3,946万円
2025年9月
5,600万円
2025年10月
4,261万円
2025年10月
5,390万円
2025年12月
4,659万円
2025年12月
5,998万円
2026年3月
5,285万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、近鉄、地下鉄と3路線利用可能で、どこへ行くにも非常に便利。駅徒歩1分は本当に魅力的で、通勤・通学・買い物全てが楽です。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が豊富で、日常の買い物や外食には困りません。活気があって楽しいエリアです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックもあるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備など、もう少し新しさが欲しいと感じる部分もあります。
鶴橋駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。複数路線が使え、生活に必要な施設も揃っているので、日常生活は非常に快適です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているので、コスパを考えると満足度は高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり暮らせる部屋が見つかりそう。収納も比較的多い印象。
気になる点: 築年数相応に、水回りや内装はリフォームが必要な物件が多いかもしれません。最新の設備というわけではありません。
良い点: 東小橋小学校が学区域なのは子育て世帯には安心材料。駅周辺の利便性は言うまでもなく、生活のしやすさは抜群。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、少し落ち着いた環境を求める場合は、駅からの距離を考慮した方が良いかもしれません。
良い点: SRC造のしっかりした造りは安心感があります。エントランス周りは清掃が行き届いており、管理されている印象。
気になる点: 築20年以上になるため、建物の古さは否めません。共用部のデザインや設備は、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。
駅近の利便性は非常に魅力的で、生活のしやすさは抜群だと感じました。子育て環境も悪くありません。ただ、築年数が経っているため、リフォームの有無や費用、建物のメンテナンス状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格によっては魅力的な選択肢になると思います。
大阪市エリアの市場動向
コスモシティ鶴橋駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモシティ鶴橋駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモシティ鶴橋駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモシティ鶴橋駅前の売却相場はいくらですか？
コスモシティ鶴橋駅前の売却相場は、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモシティ鶴橋駅前は築23年ですが売れますか？
コスモシティ鶴橋駅前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。