メロディーハイム緑橋弐番館
メロディーハイム緑橋弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 61.2〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、大阪市立東中本小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 61.2〜68m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立東中本小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 61.2〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 61.2〜67m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 61.2〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、大阪市立東中本小学校に通いやすいこと |
母＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、大阪市立東中本小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
4日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立東中本小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
7日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、大阪市立東中本小学校に通いやすいこと
上記以外にもメロディーハイム緑橋弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム緑橋弐番館の過去の取引実績
直近価格
3,399万円
平均価格
3,054万円
最高値
4,980万円
最安値
1,830万円
メロディーハイム緑橋弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,399万円、平均価格は3,054万円、最高値は4,980万円です。
2,080万円
2013年6月
1,980万円
2013年7月
1,880万円
2013年8月
1,980万円
2015年5月
2,096万円
2015年5月
2,250万円
2016年12月
2,080万円
2016年12月
1,830万円
2017年6月
1,933万円
2017年6月
1,993万円
2017年6月
2,280万円
2018年10月
2,070万円
2018年10月
3,298万円
2019年2月
2,092万円
2019年2月
3,198万円
2019年7月
2,962万円
2019年7月
4,180万円
2021年2月
4,214万円
2021年2月
3,880万円
2022年1月
3,478万円
2022年1月
3,780万円
2022年3月
3,590万円
2022年3月
3,680万円
2022年6月
3,646万円
2022年6月
3,280万円
2022年6月
3,595万円
2022年6月
3,580万円
2022年8月
3,639万円
2022年8月
3,480万円
2022年10月
3,634万円
2022年10月
3,080万円
2023年2月
3,398万円
2023年2月
3,080万円
2023年3月
3,401万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
3,292万円
2023年4月
2,650万円
2024年2月
2,778万円
2024年2月
2,550万円
2024年8月
2,730万円
2024年8月
3,198万円
2024年11月
2,704万円
2024年11月
2,747万円
2024年11月
3,380万円
2024年11月
2,874万円
2024年11月
4,980万円
2024年12月
4,748万円
2024年12月
2,980万円
2025年3月
3,067万円
2025年3月
2,780万円
2025年4月
3,008万円
2025年4月
2,590万円
2025年5月
2,706万円
2025年5月
2,580万円
2025年5月
2,751万円
2025年5月
2,680万円
2025年5月
3,061万円
2025年5月
3,380万円
2025年6月
2,695万円
2025年6月
3,980万円
2025年7月
3,386万円
2025年7月
3,998万円
2025年8月
3,262万円
2025年8月
3,998万円
2025年12月
3,399万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅まで徒歩3分は本当に便利。中央線一本で本町や弁天町にもすぐ出られるし、JR森ノ宮駅も徒歩圏内なので、JR環状線も利用できて通勤や移動に困ることはありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活必需品には困りません。少し歩けば大阪城公園にも行けるので、休日のリフレッシュにも最適です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い物には少し不便を感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、共用廊下などの清掃も行き届いています。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理のおかげで快適に生活できています。駅近で生活利便性が高く、大阪市内の主要エリアへのアクセスも抜群なので、子育て世代にもおすすめです。
良い点: RC造10階建てで、総戸数42戸と比較的こぢんまりとした規模感です。エントランス周りは綺麗に管理されている印象を受けました。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、建物の経年劣化は否めない部分があるかもしれません。共用部も最新の設備というわけではありません。
良い点: 緑橋駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、スーパーやドラッグストア、病院なども徒歩圏内にあります。東中本小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、低層階だと日照や眺望に影響が出る可能性があります。
良い点: 専有面積が61.20m²～92.06m²と幅広く、ファミリータイプの間取りもあるようです。リフォーム済みの物件であれば、内装は新しく快適に過ごせるでしょう。
気になる点: 間取りが不明な点が気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。購入前に詳細な確認が必要です。
立地は非常に魅力的で、交通の便も良いです。周辺環境も生活しやすそうですが、築年数が経過している点が懸念材料です。内装や設備の状態は、個別の部屋によって大きく異なりそうなので、購入を検討される場合は、リフォーム状況などをしっかり確認することが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム緑橋弐番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム緑橋弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム緑橋弐番館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム緑橋弐番館の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム緑橋弐番館の売却相場は、大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム緑橋弐番館は築28年ですが売れますか？
メロディーハイム緑橋弐番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。