ウィンベル緑橋
ウィンベル緑橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 62.3〜65m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜74.53m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線／緑橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.53m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、大阪市立東中本小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜74.53m2 | 大阪市立東中本小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.53m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、大阪市立東中本小学校に通いやすいこと |
単身
3日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども2人
4日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線／緑橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
7日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、大阪市立東中本小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前大阪市立東中本小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、大阪市立東中本小学校に通いやすいこと
上記以外にもウィンベル緑橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウィンベル緑橋の過去の取引実績
直近価格
3,446万円
平均価格
2,924万円
最高値
3,614万円
最安値
1,630万円
ウィンベル緑橋の売却査定履歴です。直近価格は3,446万円、平均価格は2,924万円、最高値は3,614万円です。
1,850万円
2013年9月
1,630万円
2014年10月
1,730万円
2014年10月
1,880万円
2015年10月
2,233万円
2015年10月
2,180万円
2017年6月
2,361万円
2017年6月
2,450万円
2017年8月
2,497万円
2017年8月
2,699万円
2017年11月
2,598万円
2017年11月
2,580万円
2017年12月
2,697万円
2017年12月
2,580万円
2018年6月
2,740万円
2018年6月
2,280万円
2018年7月
2,742万円
2018年7月
2,280万円
2018年8月
2,709万円
2018年8月
3,080万円
2018年10月
2,826万円
2018年10月
3,080万円
2018年11月
3,138万円
2018年11月
3,480万円
2019年1月
3,205万円
2019年1月
3,439万円
2019年1月
2,980万円
2019年1月
3,614万円
2019年1月
3,512万円
2019年1月
3,469万円
2019年1月
2,780万円
2019年4月
3,553万円
2019年4月
3,280万円
2019年5月
3,592万円
2019年5月
3,607万円
2019年5月
2,680万円
2019年6月
3,519万円
2019年6月
3,280万円
2019年11月
3,549万円
2019年11月
2,680万円
2019年12月
3,313万円
2019年12月
3,198万円
2019年12月
3,530万円
2019年12月
3,198万円
2020年1月
3,418万円
2020年1月
3,090万円
2020年5月
3,427万円
2020年5月
2,998万円
2020年7月
3,457万円
2020年7月
2,998万円
2021年4月
3,446万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅徒歩1分は本当に便利。中央線一本で本町や梅田にもアクセスしやすく、通勤時間が短縮できて助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅近なのに落ち着いた雰囲気があるのが良いです。公園も近くにあり、子供との散歩にも最適。東中本小学校も学区内なので、子育て環境としても魅力的だと感じています。
気になる点: 飲食店は多いですが、夜遅くまで賑やかな場所もあるので、気になる人はいるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部（廊下など）は年季を感じさせる部分もあります。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。子育て世代にもおすすめできる住環境だと思います。建物の古さは否めませんが、それを補うだけの魅力があるマンションです。
良い点: なんといっても駅徒歩1分という立地が最大の魅力です。電車での移動が多い方には非常に便利だと思います。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じました。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいのですが。
気になる点: 築年数が25年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要があります。
良い点: 総戸数が30戸と小規模なため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。オートロックの有無や管理体制について、詳細を確認したいところです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や管理員の対応などを詳しく聞ければ安心できます。
立地条件は申し分なく、日々の生活における利便性は非常に高いと感じました。築年数とそれに伴う設備面の懸念はありますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。内見で実際の部屋の様子や管理状況をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
ウィンベル緑橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウィンベル緑橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ウィンベル緑橋の売却相場はいくらですか？
ウィンベル緑橋の売却相場は、大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウィンベル緑橋は築29年ですが売れますか？
ウィンベル緑橋は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。