緑橋ピアガーデンズ
緑橋ピアガーデンズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 46.95〜58m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 46.95〜58m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜74.98m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜74.98m2 | オートロックがあること、大阪市立東中本小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
3日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
6日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、大阪市立東中本小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にも緑橋ピアガーデンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
緑橋ピアガーデンズの過去の取引実績
直近価格
3,565万円
平均価格
2,425万円
最高値
3,680万円
最安値
1,300万円
緑橋ピアガーデンズの売却査定履歴です。直近価格は3,565万円、平均価格は2,425万円、最高値は3,680万円です。
1,680万円
2017年2月
1,675万円
2017年2月
2,580万円
2017年5月
2,123万円
2017年5月
1,350万円
2017年12月
1,335万円
2017年12月
1,480万円
2018年2月
1,669万円
2018年2月
2,280万円
2018年4月
1,804万円
2018年4月
1,300万円
2018年5月
1,459万円
2018年5月
2,230万円
2018年8月
1,904万円
2018年8月
2,680万円
2021年10月
2,710万円
2021年10月
2,380万円
2022年5月
2,095万円
2022年5月
2,180万円
2022年6月
1,919万円
2022年6月
2,290万円
2022年8月
2,438万円
2022年8月
2,280万円
2022年9月
2,197万円
2022年9月
2,280万円
2023年1月
2,356万円
2023年1月
2,398万円
2023年11月
2,396万円
2023年11月
2,680万円
2023年12月
2,981万円
2023年12月
2,680万円
2024年1月
2,312万円
2024年1月
3,180万円
2024年2月
3,131万円
2024年2月
2,580万円
2024年7月
2,855万円
2024年7月
2,780万円
2024年8月
2,920万円
2024年8月
3,080万円
2024年11月
2,939万円
2024年11月
2,580万円
2025年3月
2,819万円
2025年3月
3,680万円
2025年6月
2,383万円
2025年6月
2,780万円
2025年6月
2,418万円
2025年6月
3,480万円
2025年11月
2,574万円
2025年11月
3,380万円
2026年2月
3,565万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅が徒歩1分なのが本当に便利。中央線一本で本町や弁天町、コスモスクエアまでアクセスしやすい。始発駅ではないけど、座って通勤できることも多い。
良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物は困らない。少し歩けば森ノ宮駅周辺の商業施設も利用できる。
気になる点: 築年数が経っているので、建物自体の古さは否めない。共用部ももう少し綺麗だと嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。マンション自体はそこまで新しくないが、管理員さんがしっかり対応してくれている印象。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になる。来訪者の確認は必須。
緑橋駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。静かな住宅街でありながら、駅周辺には生活に必要な施設が揃っていて住みやすいです。築年数は経っていますが、リノベーションなどを検討しながら、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 緑橋駅がすぐなのは、共働き夫婦にとって通勤に便利。JR環状線森ノ宮駅も徒歩圏内なのは、乗り換えの選択肢が増えて良い。
気になる点: 大阪メトロ中央線は平日朝夕は混雑する。JR環状線まで少し歩くのは、荷物が多い時などは少し大変かも。
良い点: 近隣にスーパーが複数あり、子育て世代にはありがたい。公園もいくつかあるので、子供を遊ばせる場所にも困らない。
気になる点: 築年数が1986年と古いので、建物の外観や内装は最新のマンションと比べると見劣りするかもしれない。リフォーム済みかどうかが重要。
良い点: 専有面積が46.95m²～74.98m²と幅広く、間取りによってはファミリーでも住めそうな広さがある。
気になる点: 築年数を考えると、水回り（キッチン、浴室、トイレ）の設備は交換されているか確認が必要。断熱性や防音性も確認しておきたいポイント。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代や共働き夫婦におすすめできるマンションだと感じました。ただ、築年数が古い点がネックです。購入を検討する際は、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと思います。日勤管理なのは安心材料の一つです。
大阪市エリアの市場動向
緑橋ピアガーデンズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
緑橋ピアガーデンズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
緑橋ピアガーデンズの売却相場はいくらですか？
緑橋ピアガーデンズの売却相場は、大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
緑橋ピアガーデンズは築40年ですが売れますか？
緑橋ピアガーデンズは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。