プレサンス大阪城公園パークプレイス
プレサンス大阪城公園パークプレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 36〜41.61m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 36〜41.61m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 36〜41.61m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 36〜41.61m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 36〜41.61m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもプレサンス大阪城公園パークプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス大阪城公園パークプレイスの過去の取引実績
直近価格
3,030万円
平均価格
1,465万円
最高値
3,200万円
最安値
999万円
プレサンス大阪城公園パークプレイスの売却査定履歴です。直近価格は3,030万円、平均価格は1,465万円、最高値は3,200万円です。
1,200万円
2013年6月
1,250万円
2014年2月
1,200万円
2014年2月
1,080万円
2014年9月
1,150万円
2014年9月
1,300万円
2014年10月
1,130万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,006万円
2014年12月
1,050万円
2014年12月
1,031万円
2014年12月
1,100万円
2014年12月
1,053万円
2014年12月
1,050万円
2015年1月
999万円
2015年1月
2,200万円
2015年5月
2,156万円
2015年5月
1,050万円
2015年7月
1,001万円
2015年7月
1,180万円
2015年11月
1,015万円
2015年11月
1,140万円
2016年9月
1,009万円
2016年9月
1,150万円
2016年11月
1,067万円
2016年11月
1,050万円
2017年1月
1,052万円
2017年1月
2,430万円
2017年2月
2,298万円
2017年2月
1,150万円
2017年3月
1,079万円
2017年3月
2,380万円
2017年5月
2,302万円
2017年5月
1,290万円
2017年6月
1,180万円
2017年6月
1,150万円
2017年9月
1,099万円
2017年9月
1,250万円
2017年11月
1,158万円
2017年11月
1,240万円
2017年11月
1,137万円
2017年11月
1,200万円
2017年11月
1,196万円
2017年11月
1,150万円
2018年5月
1,161万円
2018年5月
1,250万円
2018年5月
1,190万円
2018年5月
1,240万円
2018年6月
1,138万円
2018年6月
1,080万円
2018年7月
1,076万円
2018年7月
1,400万円
2018年7月
1,121万円
2018年7月
1,400万円
2018年9月
1,189万円
2018年9月
1,200万円
2018年9月
1,195万円
2018年9月
1,220万円
2018年10月
1,207万円
2018年10月
1,250万円
2018年11月
1,207万円
2018年11月
1,400万円
2019年2月
1,202万円
2019年2月
1,190万円
2019年2月
1,224万円
2019年2月
1,230万円
2019年3月
1,226万円
2019年3月
1,400万円
2019年3月
1,206万円
2019年3月
1,400万円
2019年8月
1,210万円
2019年8月
1,180万円
2019年9月
1,245万円
2019年9月
1,290万円
2020年3月
1,253万円
2020年3月
2,980万円
2020年5月
2,588万円
2020年5月
1,260万円
2020年5月
1,271万円
2020年5月
2,480万円
2020年6月
2,610万円
2020年6月
2,580万円
2020年9月
2,573万円
2020年9月
1,500万円
2020年10月
1,311万円
2020年10月
1,500万円
2021年4月
1,335万円
2021年4月
1,500万円
2021年11月
1,364万円
2021年11月
1,400万円
2022年11月
1,371万円
2022年11月
1,490万円
2023年1月
1,434万円
2023年1月
1,319万円
2023年1月
1,480万円
2023年4月
1,481万円
2023年4月
2,700万円
2023年10月
2,965万円
2023年10月
1,490万円
2023年12月
1,447万円
2023年12月
3,200万円
2024年1月
3,001万円
2024年1月
1,540万円
2024年3月
1,395万円
2024年3月
1,580万円
2024年3月
1,477万円
2024年3月
2,990万円
2024年6月
3,030万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 森ノ宮駅まで徒歩2分は本当に便利。JRも地下鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で困ることはありません。
良い点: 大阪城公園がすぐ近くにあるのが魅力。休日は散歩したり、ジョギングしたりとリフレッシュできます。緑が多くて空気が良いと感じます。小学校も近いので、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 道が少し狭い場所もあるので、車での移動は注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
森ノ宮駅への近さと大阪城公園が近いという立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性も高く、単身者やDINKSには十分な環境だと思います。共用部はもう少し新しさを感じられれば言うことなしですが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。設備は標準的で、特に不便はなさそうです。
気になる点: 間取りが公開されていない部屋もあり、詳細な情報が少ないのが気になります。収納スペースは少なめかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックがあるので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いているように見えました。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応が少し遅れる可能性はあります。
良い点: 大阪城公園へのアクセスは素晴らしく、都心にいながら自然を楽しめるのは大きなメリットです。交通アクセスも抜群で、通勤やレジャーに便利だと感じました。
気になる点: 周辺はオフィス街の側面もあり、夜は少し静かになるかもしれません。スーパーまでの距離は少し歩くかもしれません。
立地条件は非常に魅力的で、特に大阪城公園の近さと森ノ宮駅からのアクセスは大きな強みです。単身者やセカンドハウスとしては良い選択肢になりそうですが、部屋の広さや設備についてはもう少し詳細を確認したいところです。管理体制も普通といった印象です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス大阪城公園パークプレイスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス大阪城公園パークプレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス大阪城公園パークプレイスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス大阪城公園パークプレイスの売却相場はいくらですか？
プレサンス大阪城公園パークプレイスの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス大阪城公園パークプレイスは築16年ですが売れますか？
プレサンス大阪城公園パークプレイスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。