ノバカネイチ緑橋
ノバカネイチ緑橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 63〜69.3m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身 | 40〜52m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもノバカネイチ緑橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ノバカネイチ緑橋の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ノバカネイチ緑橋の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ノバカネイチ緑橋の過去の取引実績
直近価格
1,486万円
平均価格
1,430万円
最高値
2,588万円
最安値
790万円
ノバカネイチ緑橋の売却査定履歴です。直近価格は1,486万円、平均価格は1,430万円、最高値は2,588万円です。
1,480万円
2013年9月
1,280万円
2013年10月
890万円
2014年5月
790万円
2014年6月
1,230万円
2014年8月
1,090万円
2014年9月
1,190万円
2014年9月
1,500万円
2015年5月
1,491万円
2015年5月
1,350万円
2015年9月
1,475万円
2015年9月
1,250万円
2015年11月
1,434万円
2015年11月
1,480万円
2016年5月
1,475万円
2016年5月
790万円
2018年5月
945万円
2018年5月
1,680万円
2018年7月
1,584万円
2018年7月
2,280万円
2018年9月
1,929万円
2018年9月
2,230万円
2018年11月
2,009万円
2018年11月
880万円
2018年12月
1,332万円
2018年12月
880万円
2019年6月
1,344万円
2019年6月
830万円
2019年11月
1,015万円
2019年11月
790万円
2020年6月
985万円
2020年6月
790万円
2020年12月
893万円
2020年12月
1,280万円
2021年7月
869万円
2021年7月
1,080万円
2023年1月
1,292万円
2023年1月
2,280万円
2023年5月
2,303万円
2023年5月
1,080万円
2023年10月
1,265万円
2023年10月
1,730万円
2023年11月
1,460万円
2023年11月
1,680万円
2024年2月
1,542万円
2024年2月
1,580万円
2024年6月
1,577万円
2024年6月
1,250万円
2024年8月
1,538万円
2024年8月
1,480万円
2024年10月
1,618万円
2024年10月
1,380万円
2024年10月
1,599万円
2024年10月
1,592万円
2024年10月
1,080万円
2025年1月
1,397万円
2025年1月
1,380万円
2025年2月
1,437万円
2025年2月
1,230万円
2025年3月
1,403万円
2025年3月
1,380万円
2025年4月
1,343万円
2025年4月
1,880万円
2025年5月
1,380万円
2025年5月
1,780万円
2025年6月
1,476万円
2025年6月
1,513万円
2025年6月
1,680万円
2025年9月
1,569万円
2025年9月
1,230万円
2025年10月
1,836万円
2025年10月
1,580万円
2025年12月
1,597万円
2025年12月
1,607万円
2025年12月
2,080万円
2025年12月
2,588万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,486万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅まで徒歩2分と非常に便利。中央線一本で大阪市内主要部へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 落ち着いた住宅街で、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。小学校も近く、公園も点在しているので、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には待つことがあります。外観は年季が入っています。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は抜群です。内装はリフォームされている部屋も多いと聞きますし、価格帯によっては良い選択肢になると思います。静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、集合ポストはきちんと管理されています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣る印象です。
良い点: 専有面積が38.35m²からと、単身者やDINKSには十分な広さがあります。間取りのバリエーションもあるようで、ニーズに合わせて選べそうです。
気になる点: 古い物件なので、水回りや断熱性能などはリフォームの有無で大きく変わってくるでしょう。購入時にはリフォーム状況の確認が必須です。
良い点: 緑橋駅まで徒歩2分は本当に魅力的です。中央線だけでなく、少し歩けば東西線も利用できるので、通勤・通学の選択肢が広がります。
気になる点: 駅周辺は商店街もありますが、大型商業施設は少し離れています。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に高く評価できます。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになる可能性を秘めていると感じました。価格帯によっては、コスパの良い物件かもしれません。管理体制や設備面は、物件の状態をしっかり確認する必要があります。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ緑橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ緑橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ノバカネイチ緑橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバカネイチ緑橋の売却相場はいくらですか？
ノバカネイチ緑橋の売却相場は、大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ緑橋は築44年ですが売れますか？
ノバカネイチ緑橋は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。