パレス緑橋
パレス緑橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜76m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜76m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜76m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
7日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもパレス緑橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレス緑橋の過去の取引実績
直近価格
1,453万円
平均価格
1,677万円
最高値
2,753万円
最安値
780万円
パレス緑橋の売却査定履歴です。直近価格は1,453万円、平均価格は1,677万円、最高値は2,753万円です。
1,380万円
2013年6月
980万円
2013年10月
980万円
2014年12月
854万円
2014年12月
1,480万円
2016年3月
1,227万円
2016年3月
1,390万円
2016年12月
1,451万円
2016年12月
1,280万円
2017年3月
1,342万円
2017年3月
1,380万円
2017年6月
1,329万円
2017年6月
1,390万円
2017年6月
1,453万円
2017年6月
980万円
2017年8月
1,341万円
2017年8月
1,480万円
2018年2月
1,320万円
2018年2月
1,580万円
2018年4月
1,423万円
2018年4月
1,380万円
2018年4月
1,373万円
2018年4月
780万円
2023年1月
803万円
2023年1月
1,680万円
2023年2月
1,411万円
2023年2月
2,598万円
2023年6月
1,411万円
2023年6月
2,498万円
2023年9月
2,017万円
2023年9月
2,398万円
2023年10月
2,343万円
2023年10月
2,298万円
2023年11月
2,344万円
2023年11月
2,753万円
2023年11月
2,198万円
2023年12月
2,309万円
2023年12月
2,198万円
2024年3月
2,520万円
2024年3月
2,180万円
2024年4月
1,944万円
2024年4月
1,980万円
2024年6月
2,022万円
2024年6月
1,480万円
2024年9月
1,645万円
2024年9月
1,506万円
2024年9月
2,198万円
2025年7月
1,910万円
2025年7月
1,980万円
2026年2月
1,763万円
2026年2月
1,780万円
2026年3月
1,453万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りません。公園もあって、子育て世代にも良さそうです。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 駅まで少し歩くのが難点。特に荷物が多い時は大変です。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。植栽も手入れされています。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターや廊下などはやはり古さを感じます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保とうという意識があるように感じます。特に不満はありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや心配かもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境は非常に便利で住みやすいです。スーパーや病院も近く、生活に必要なものは大体揃います。静かな環境を求める方にはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。
良い点: 部屋は広めの間取りもあり、ファミリーでも十分なスペースがありました。収納も比較的多くて助かりました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンは使い勝手が悪かったです。
良い点: 大阪メトロ中央線が使えるので、本町や弁天町方面へのアクセスは良好です。通勤には便利でした。
気になる点: 緑橋駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日には正直遠く感じます。バス便もあまり多くないのが残念でした。
良い点: 近所の神路小学校は評判も良く、子どもの通学には安心感がありました。商店街もあり、活気のある雰囲気です。
ファミリーで住んでいましたが、小学校が近く、子育て環境としては悪くなかったです。ただ、築年数が古いこともあり、設備面では不満もありました。駅からの距離も、毎日となると少し負担に感じることがありました。コスパを重視するなら選択肢になるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
パレス緑橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレス緑橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレス緑橋の売却相場はいくらですか？
パレス緑橋の売却相場は、大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレス緑橋は築48年ですが売れますか？
パレス緑橋は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。