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マンション

ザ・リージェント

大阪府大阪市東成区大今里西2丁目10-4大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分
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ザ・リージェントをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

4日前

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

7日前

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

上記以外にもザ・リージェントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区大今里西2丁目10-4
交通
大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分
築年月
1990年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
分譲会社
婦美屋ドリル
施工会社
真柄建設

詳細情報

小学校区域
大阪市立大成小学校
中学校区域
大阪市立玉津中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区大今里西2丁目10-4
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売却査定履歴

ザ・リージェントの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市東成区大今里西2丁目10-4

口コミ・レビュー

今里の便利屋さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千日前線今里駅徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へも乗り換えなしで行けるのが最高です。駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに意外と静かで落ち着いています。大成小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っています。

気になる点: 大型商業施設は少し離れています。車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くはないと思います。

気になる点: 建物自体は年季を感じさせます。エレベーターや廊下などは最新のマンションと比べると見劣りします。

駅徒歩1分という立地は他のマンションにはない強みだと思います。日々の通勤や買い物に全くストレスがありません。築年数は経っていますが、それを補って余りある便利さです。管理状態も悪くないので、長く住むには良い物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄今里駅まで徒歩1分は驚異的です。移動の利便性は非常に高く、通勤・通学には最適だと感じました。駅周辺の生活利便施設も充実していました。

周辺環境★★★★

良い点: 大成小学校区域であること、また駅周辺に商店街やスーパーがある点は子育てファミリーにとって魅力的です。街の雰囲気も悪くありません。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なため、具体的な生活イメージがしにくいのが難点です。また、築年数が1990年と古い点が気になります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理方式が不明なため、詳細な評価はできませんが、築年数を考えると、長期修繕計画や管理体制がしっかりしているか確認が必要です。

気になる点: 築年数相応の設備や、管理状況によっては修繕費の負担が増える可能性も懸念されます。セキュリティ面も最新ではない可能性があります。

駅近という最大のメリットはありますが、築年数の古さと専有面積・間取りの情報不足が購入を検討する上で大きな不安材料です。周辺環境は悪くないので、もし内覧できれば、共用部や部屋の状態、管理状況をしっかり確認したい物件です。利便性を最優先するなら候補になるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ザ・リージェントの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザ・リージェントに関するよくある質問

ザ・リージェントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ザ・リージェントの売却相場はいくらですか?

ザ・リージェントの売却相場は、大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・リージェントは築36年ですが売れますか?

ザ・リージェントは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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