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マンション

ジュネーゼプレシャス森ノ宮

大阪府大阪市東成区中道1丁目10-33JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩3分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分
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ジュネーゼプレシャス森ノ宮をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
24〜26.06m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

母+子ども1人

6日前
24〜26.06m2

JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩3分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

7日前
24〜26.06m2

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
24〜26.06m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩3分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと

上記以外にもジュネーゼプレシャス森ノ宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区中道1丁目10-33
交通
JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩3分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分
築年月
2005年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
45戸
専有面積
23.07m² ~ 26.06m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
施工会社
金山工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立北中道小学校
中学校区域
大阪市立玉津中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中道1丁目10-33
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売却査定履歴

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の過去の取引実績

直近価格

1,523万円

平均価格

1,345万円

最高値

1,800万円

最安値

1,040万円

上昇傾向(前回比 +173万円

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の売却査定履歴です。直近価格は1,523万円、平均価格は1,345万円、最高値は1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区中道1丁目10-33

口コミ・レビュー

森ノ宮暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR森ノ宮駅まで徒歩3分は本当に便利。環状線だけでなく、地下鉄も利用できるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も増えてきて、買い物や食事にも困りません。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近いので、休日には散歩やランニングを楽しめます。緑が多くてリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかになることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もあります。

森ノ宮駅への近さは最大の魅力です。都心へのアクセスが良く、大阪城公園も近いので、都会の利便性と自然の両方を楽しめます。単身者やDINKSには十分な環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバス・トイレなどの水回りは、コンパクトながらも使いやすく工夫されています。

気になる点: 収納スペースはあまり多くないので、工夫が必要です。最新の設備というわけではありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR森ノ宮駅まで徒歩3分は驚異的な近さです。環状線を使えば大阪駅や天王寺駅にもすぐ出られます。通勤や移動には非常に便利です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルですが、管理は行き届いているように見えます。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はほとんどありません。エレベーターも1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

森ノ宮駅直結と言っても過言ではない立地が気に入っています。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活には困りません。部屋はコンパクトですが、一人で住むには十分です。共用設備は最低限ですが、駅近を最優先するなら良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩3分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジュネーゼプレシャス森ノ宮に関するよくある質問

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の売却相場はいくらですか?

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の売却相場は、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩3分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジュネーゼプレシャス森ノ宮は築20年ですが売れますか?

ジュネーゼプレシャス森ノ宮は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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