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マンション

朝日プラザ緑橋４

大阪府大阪市東成区東中本2丁目6-8大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩13分
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朝日プラザ緑橋４をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
17〜19.89m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

4日前
17〜19.89m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

5日前
17〜19.89m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前
17〜19.89m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども3人

1週間前
17〜19.89m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも朝日プラザ緑橋４の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区東中本2丁目6-8
交通
大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩13分
築年月
1991年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
44戸
専有面積
13.00m² ～ 19.89m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
西松建設
管理会社
アーカスクリエイト
小学校区域
大阪市立東中本小学校
中学校区域
大阪市立本庄中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東中本2丁目6-8
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売却査定履歴

朝日プラザ緑橋４の過去の取引実績

直近価格

649万円

平均価格

583万円

最高値

850万円

最安値

334万円

下落傾向（前回比 31万円）

朝日プラザ緑橋４の売却査定履歴です。直近価格は649万円、平均価格は583万円、最高値は850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区東中本2丁目6-8

口コミ・レビュー

緑橋暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑橋駅徒歩1分は本当に便利。中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利ですが、少し歩けば静かな住宅街なので、落ち着いた雰囲気もあります。公園も近くにあり、散歩するのに良いです。

気になる点: 夜遅くなると少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: コンパクトな部屋なので、一人暮らしには十分な広さです。家賃が手頃なのは魅力。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は古く、少し使いにくいと感じることもあります。収納スペースも限られています。

駅近の利便性は抜群で、毎日の生活には困りません。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。特に水回りはもう少し新しければ、もっと快適に暮らせると思います。コスパを重視するなら良い物件です。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象でした。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターがないのが残念ですが、低層階なら問題ないでしょう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方には何度かお世話になりましたが、丁寧に対応していただきました。近隣住民の方々も比較的静かな方が多かったです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。宅配ボックスがあれば便利だったのですが、ありませんでした。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には全く困りませんでした。大阪メトロ中央線へのアクセスが良く、移動は非常に楽でした。

気になる点: 専有面積が狭いため、二人暮らし以上には不向きだと感じました。内装もリフォームされていない部屋だと、かなり古さを感じると思います。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。単身者で、とにかく駅近を重視する方にはおすすめです。ただ、建物の古さや設備の面は妥協が必要です。共用部や管理は値段相応といったところでした。ファミリーには手狭かもしれません。

大阪市エリアの市場動向

朝日プラザ緑橋４の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ緑橋４に関するよくある質問

朝日プラザ緑橋４の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ緑橋４の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ緑橋４の売却相場は、大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ緑橋４は築34年ですが売れますか？

朝日プラザ緑橋４は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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