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マンション

エスティライフ新大阪

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目10-26大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分
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エスティライフ新大阪をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
38〜43.51m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
38〜43.51m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

5日前
38〜43.51m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

6日前
38〜43.51m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
38〜43.51m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもエスティライフ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目10-26
交通
大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分
築年月
1999年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
21戸
専有面積
18.42m² ~ 43.51m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
オーナーズ・ブレーンベース
施工会社
白石
管理会社
アーカスクリエイト
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目10-26
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売却査定履歴

エスティライフ新大阪の過去の取引実績

直近価格

2,403万円

平均価格

1,503万円

最高値

2,680万円

最安値

718万円

下落傾向(前回比 277万円

エスティライフ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は2,403万円、平均価格は1,503万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目10-26

口コミ・レビュー

新大阪暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩5分と非常に便利。新幹線はもちろん、地下鉄御堂筋線で梅田や難波へもダイレクトアクセスできるのが最大の魅力です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニ、スーパーも多く、生活には困りません。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。

気になる点: 夜遅くは駅周辺がやや賑やかなので、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランスもシンプルで清潔感があります。

気になる点: 共用部には特に目立った設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

新大阪駅への近さを最優先するなら、このマンションは非常に良い選択肢だと思います。交通の便が抜群で、日々の通勤や週末の遠出が格段に楽になりました。周辺の生活利便性も高く、総合的に満足しています。

西中島南方派40代さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西中島南方駅も徒歩6分と近く、こちらも御堂筋線なので便利です。新大阪駅まで行かなくても、日常の移動は十分カバーできます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしやDINKSには十分な広さの部屋があります。採光も考慮されており、日中は明るいです。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。収納スペースはやや少なめです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。

新大阪と西中島南方のちょうど中間あたりに位置し、どちらの駅も利用できるのが便利です。21戸と小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。築年数は経っていますが、立地と利便性を考えるとコスパは悪くないと思います。

大阪市エリアの市場動向

エスティライフ新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスティライフ新大阪に関するよくある質問

エスティライフ新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスティライフ新大阪の売却相場はいくらですか?

エスティライフ新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスティライフ新大阪は築27年ですが売れますか?

エスティライフ新大阪は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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