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マンション

ネオライフ新大阪

大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-32JR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩13分
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ネオライフ新大阪をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

4日前

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

6日前

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもネオライフ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-32
交通
JR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩13分
築年月
1976年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
30戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
大和団地
施工会社
鉄建建設
管理会社
日本ハウズイング
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-32
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売却査定履歴

ネオライフ新大阪の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-32

口コミ・レビュー

新大阪勤務20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩4分は本当に便利。新幹線はもちろん、JR、地下鉄、阪急と複数路線が使えて、通勤・出張・遠出全てが楽。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街になります。公園もいくつかあり、散歩するのにも良いです。コンビニやドラムストアーも近く、日常の買い物には困りません。

気になる点: 高速道路が近いので、場所によっては音が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分は清掃が行き届いており、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、エントランスなどはもう少しリニューアルされると嬉しいです。

新大阪駅へのアクセスの良さは何物にも代えがたいです。複数路線が使え、どこへ行くにも便利。周辺の生活利便性も高く、単身者には特にオススメできるマンションだと思います。築年数は経っていますが、共用部の管理はしっかりしています。

子育てファミリーさん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新大阪駅が近いのはやはり魅力的。子供の送り迎えや、週末の家族旅行などで新幹線を利用する際に非常に助かります。駅ビルにはデパートなどもあり、買い物にも便利です。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、子供連れだと少し気を使う場面もあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くに公園があり、子供を遊ばせるのに良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物はしやすいです。

気になる点: 学校や保育園は少し距離があるため、毎日の通園・通学は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 日当たりの良い部屋を選べました。収納スペースは比較的広めだと感じます。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる部分があるかもしれません。

新大阪駅への近さは最大の魅力です。交通の便は非常に良いですが、築年数が古いことは否めません。内装はリフォームでカバーできますが、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。ファミリー層にとっては、周辺の教育環境なども考慮が必要です。

大阪市エリアの市場動向

ネオライフ新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネオライフ新大阪に関するよくある質問

ネオライフ新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ネオライフ新大阪の売却相場はいくらですか?

ネオライフ新大阪の売却相場は、JR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオライフ新大阪は築49年ですが売れますか?

ネオライフ新大阪は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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