ラウムズ菅原ノースヒル
ラウムズ菅原ノースヒルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 62.3〜65m2 | 阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 62.3〜65m2 | 阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 62.3〜65m2 | 阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.8m2 | 阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.8m2 | 菅原小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
単身
3日前阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
7日前菅原小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にもラウムズ菅原ノースヒルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラウムズ菅原ノースヒルの過去の取引実績
直近価格
2,853万円
平均価格
2,321万円
最高値
2,853万円
最安値
2,090万円
ラウムズ菅原ノースヒルの売却査定履歴です。直近価格は2,853万円、平均価格は2,321万円、最高値は2,853万円です。
2,280万円
2016年6月
2,443万円
2016年6月
2,180万円
2016年9月
2,443万円
2016年9月
2,090万円
2017年8月
2,191万円
2017年8月
2,090万円
2018年3月
2,169万円
2018年3月
2,230万円
2018年5月
2,292万円
2018年5月
2,130万円
2018年11月
2,311万円
2018年11月
2,788万円
2026年3月
2,853万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急淡路駅まで徒歩10分と、梅田へのアクセスが非常に便利。複数路線が乗り入れているので、どこへ行くにも困りません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共有部分も清潔に保たれています。オートロックはありませんが、共用玄関はしっかりしています。
気になる点: オートロックがないのが少し気になりますが、これまでのところ特に問題はありません。
築年数は経っていますが、リフォームされているのか室内は比較的きれいです。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。周辺環境も良く、総戸数も少ないため、落ち着いた生活が送れています。コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。収納も比較的多く、使いやすい間取りです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 菅原小学校が学区で、通学路も安全そうです。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。スーパーも複数あって便利。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのが、荷物が多い時や小さい子供連れだと少し大変です。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと思います。外観はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。エレベーターはありますが、少し古さを感じます。
築年数は古いですが、広さや立地を考えると、価格とのバランスが良いマンションだと思います。小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。ただ、駅までの距離がもう少し近ければもっと良かったと思います。総合的には満足しています。
大阪市エリアの市場動向
ラウムズ菅原ノースヒルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラウムズ菅原ノースヒルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラウムズ菅原ノースヒルの売却相場はいくらですか?
ラウムズ菅原ノースヒルの売却相場は、阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラウムズ菅原ノースヒルは築30年ですが売れますか?
ラウムズ菅原ノースヒルは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
