藤和シティホームズ上新庄駅前
藤和シティホームズ上新庄駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 52.13〜55m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 52.13〜55m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.65m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜62m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61〜63.65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
単身(投資目的)
3日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
5日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
上記以外にも藤和シティホームズ上新庄駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ上新庄駅前の過去の取引実績
直近価格
2,689万円
平均価格
2,631万円
最高値
3,150万円
最安値
1,480万円
藤和シティホームズ上新庄駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,689万円、平均価格は2,631万円、最高値は3,150万円です。
1,480万円
2016年2月
1,655万円
2016年2月
2,750万円
2020年2月
3,136万円
2020年2月
2,750万円
2020年3月
3,138万円
2020年3月
2,880万円
2021年8月
3,150万円
2021年8月
2,680万円
2023年5月
2,689万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 上新庄駅まで徒歩1分は本当に便利。阪急電車で梅田まで乗り換えなしで行けるのが最高です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前なので活気があり、飲食店やコンビニも多いです。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと思います。子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかもしれません。
良い点: オートロックがあるので安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。管理組合の活動についてはあまり実感がないです。
築年数は経っていますが、何よりも駅近の利便性は抜群です。毎日の通勤・通学が楽ですし、生活に必要な施設が揃っているので、生活しやすいマンションだと思います。リフォームなどで内装がきれいなら、まだまだ快適に暮らせる物件だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。日当たりも悪くなく、基本的な設備は揃っています。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 上新庄駅が目の前というのが最大の魅力。急いでいる時でもすぐに電車に乗れるのは本当に助かります。周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など、生活に必要なものが何でも揃っています。
良い点: エントランスは清潔に保たれています。総戸数が少ないので、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数を感じさせる外観ではあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
立地条件は最高レベルだと思います。駅近で生活利便施設も充実しているので、一度住むと離れがたい場所です。築年数は仕方ないですが、それを補って余りあるメリットがあります。内装にこだわらなければ、コスパの良い物件と言えるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
藤和シティホームズ上新庄駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ上新庄駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和シティホームズ上新庄駅前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和シティホームズ上新庄駅前の売却相場はいくらですか?
藤和シティホームズ上新庄駅前の売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ上新庄駅前は築31年ですが売れますか?
藤和シティホームズ上新庄駅前は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
