デルフィーノ上新庄
デルフィーノ上新庄をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立新庄小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立新庄小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅まで移動しやすいこと
上記以外にもデルフィーノ上新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デルフィーノ上新庄の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利です。
良い点: 商店街やスーパーが近く、買い物には困りません。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。小学校も近いので子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し寂しさを感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は特に最新というわけではなく、少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は経過していますが、立地の良さと駅近の利便性は大きな魅力です。周辺環境も生活しやすく、治安も悪くないと感じています。総戸数が少ないため、近隣住民との距離感も程よく、静かな環境で暮らせます。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りは比較的新しかったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数相応の建物の古さは否めません。断熱性や防音性は最新のマンションには劣るかもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、モニター付きインターホンは設置されていました。管理組合の活動が活発だと良いのですが、詳細は不明です。
気になる点: 管理体制についての情報が少なく、やや不安が残ります。清掃は行き届いているようでした。
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩3分は非常に魅力的で、通勤・通学に便利です。瑞光四丁目駅も徒歩圏内なのは良い点です。周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 大阪メトロ今里筋線へのアクセスは少し歩きます。
立地は非常に魅力的で、駅からの近さと周辺の生活利便性は高く評価できます。築年数を考慮すると、リフォームの有無や管理状況が重要になってくるかと思います。価格帯によっては検討の余地がある物件です。
大阪市エリアの市場動向
デルフィーノ上新庄の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デルフィーノ上新庄に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
デルフィーノ上新庄の売却相場はいくらですか?
デルフィーノ上新庄の売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デルフィーノ上新庄は築30年ですが売れますか?
デルフィーノ上新庄は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
