クラウンハイム東淀川弐番館
クラウンハイム東淀川弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 66〜69m2 | 大阪市立菅原小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 66〜69m2 | 大阪市立菅原小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 60〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜64m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立菅原小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
4日前大阪市立菅原小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前大阪市立菅原小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立菅原小学校に通いやすいこと
上記以外にもクラウンハイム東淀川弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クラウンハイム東淀川弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,497万円
平均価格
2,019万円
最高値
2,798万円
最安値
1,190万円
クラウンハイム東淀川弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,497万円、平均価格は2,019万円、最高値は2,798万円です。
1,700万円
2013年9月
1,500万円
2014年9月
1,420万円
2014年9月
1,500万円
2014年12月
1,466万円
2014年12月
1,190万円
2014年12月
1,366万円
2014年12月
1,480万円
2023年10月
1,508万円
2023年10月
2,500万円
2024年3月
2,015万円
2024年3月
2,500万円
2024年9月
2,187万円
2024年9月
1,700万円
2025年1月
2,038万円
2025年1月
1,700万円
2025年2月
1,869万円
2025年2月
1,780万円
2025年7月
2,077万円
2025年7月
2,798万円
2025年9月
2,338万円
2025年9月
2,698万円
2025年12月
2,418万円
2025年12月
2,500万円
2025年12月
2,475万円
2025年12月
2,563万円
2025年12月
2,198万円
2026年1月
2,576万円
2026年1月
2,497万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急淡路駅まで徒歩10分と、少し歩きますが、複数路線が使えて便利です。梅田や京都方面へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 急行は止まらないので、少しだけ乗り換えが必要な場合があります。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近くにあり、日常の買い物には困りません。菅原小学校区なのも子育て世帯には安心材料だと思います。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションです。梅田へのアクセスが良く、買い物施設も充実しているので、単身者やDINKSにはおすすめです。共用部は年相応ですが、日勤管理で安心感はあります。
良い点: 専有面積が56m²以上あり、間取りによっては十分な広さでした。リフォームされている部屋なら、古さを感じさせないと思います。
気になる点: 設備(キッチン、バスルームなど)は最新ではないので、リフォームされていない場合は不便を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれている印象でした。オートロックはありませんが、比較的治安は良い地域だと思います。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。子供の飛び出しなどには注意が必要でした。
良い点: 菅原小学校まで近く、子供の通学には安心でした。商店街があるので、普段の買い物はここで事足ります。静かな住環境でした。
気になる点: 駅まで少し歩くのが、夏場などは少し大変でした。
ファミリーで住んでいましたが、小学校が近く、静かな環境で子育てしやすかったです。駅までは少し歩きますが、商店街やスーパーが充実しているので生活には便利でした。築年数は古いですが、管理はしっかりしていました。リフォーム済みの部屋であれば、コスパの良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
クラウンハイム東淀川弐番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クラウンハイム東淀川弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クラウンハイム東淀川弐番館の売却相場はいくらですか?
クラウンハイム東淀川弐番館の売却相場は、阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンハイム東淀川弐番館は築38年ですが売れますか?
クラウンハイム東淀川弐番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
