ファミール北大阪下新庄
ファミール北大阪下新庄をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 61.05〜65m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 61.05〜65m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 61.05〜67m2 | 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／下新庄駅 徒歩3分 阪急京都本線／淡路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.05〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線／下新庄駅 徒歩3分 阪急京都本線／淡路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 61.05〜65m2 | 大阪市立下新庄小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／下新庄駅 徒歩3分 阪急京都本線／淡路駅まで移動しやすいこと |
単身
1日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
母＋子ども1人
7日前共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／下新庄駅 徒歩3分 阪急京都本線／淡路駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線／下新庄駅 徒歩3分 阪急京都本線／淡路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前大阪市立下新庄小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／下新庄駅 徒歩3分 阪急京都本線／淡路駅まで移動しやすいこと
上記以外にもファミール北大阪下新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール北大阪下新庄の過去の取引実績
直近価格
3,217万円
平均価格
2,235万円
最高値
3,217万円
最安値
1,580万円
ファミール北大阪下新庄の売却査定履歴です。直近価格は3,217万円、平均価格は2,235万円、最高値は3,217万円です。
2,090万円
2013年6月
1,650万円
2013年6月
1,790万円
2013年6月
1,580万円
2013年8月
2,080万円
2013年12月
1,980万円
2014年2月
2,090万円
2014年2月
1,880万円
2014年3月
1,750万円
2014年4月
1,650万円
2014年6月
1,690万円
2014年8月
1,730万円
2014年9月
1,790万円
2014年9月
1,790万円
2014年12月
1,794万円
2014年12月
1,880万円
2015年1月
1,839万円
2015年1月
1,790万円
2015年6月
1,824万円
2015年6月
1,980万円
2016年9月
1,705万円
2016年9月
2,380万円
2017年5月
2,067万円
2017年5月
2,580万円
2017年9月
2,397万円
2017年9月
2,580万円
2017年10月
2,387万円
2017年10月
2,580万円
2018年7月
2,495万円
2018年7月
2,524万円
2018年7月
2,080万円
2019年7月
2,465万円
2019年7月
2,380万円
2020年3月
2,561万円
2020年3月
2,480万円
2020年5月
2,247万円
2020年5月
2,380万円
2020年6月
2,246万円
2020年6月
2,880万円
2020年7月
2,502万円
2020年7月
2,380万円
2020年8月
2,204万円
2020年8月
2,330万円
2020年10月
2,270万円
2020年10月
2,280万円
2020年11月
2,232万円
2020年11月
2,280万円
2020年12月
2,228万円
2020年12月
2,240万円
2021年2月
2,198万円
2021年2月
2,080万円
2021年2月
2,166万円
2021年2月
2,240万円
2021年3月
2,173万円
2021年3月
2,280万円
2021年11月
2,416万円
2021年11月
2,780万円
2023年10月
2,402万円
2023年10月
3,199万円
2025年10月
3,217万円
2025年10月
3,199万円
2025年12月
3,217万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急千里線の下新庄駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。梅田方面へのアクセスが抜群で、日常の移動が楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、生活に必要なものは大体揃います。静かな住宅街でありながら、利便性も高いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も整っているので、総じて満足しています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋に住んでいましたが、ファミリーでも十分な広さがありました。可動式の収納も便利でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 15階建てのSRC造で、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りは比較的きれいに管理されています。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部分のデザインにやや古さを感じます。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境でした。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 淡路駅まで徒歩16分と、少し距離があります。日によっては少し遠く感じました。
駅からの距離は近いですが、建物の築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要だと思います。子育て環境は良好で、ファミリーには住みやすいエリアだと感じました。設備面はリフォームの有無で印象が変わるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ファミール北大阪下新庄の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／下新庄駅 徒歩3分 阪急京都本線／淡路駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール北大阪下新庄に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール北大阪下新庄の売却相場はいくらですか？
ファミール北大阪下新庄の売却相場は、阪急千里線／下新庄駅 徒歩3分 阪急京都本線／淡路駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール北大阪下新庄は築29年ですが売れますか？
ファミール北大阪下新庄は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。