腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

アドバンス新大阪シティライフ

大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩13分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

アドバンス新大阪シティライフをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K25〜27.95m2

賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

4日前
1K25〜27.95m2

賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

5日前
1K25〜27.95m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

7日前
1K25〜27.95m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

単身

1週間前
1K25〜27.95m2

管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもアドバンス新大阪シティライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14
交通
大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩13分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
42戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
22.28m² ~ 27.95m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
373.9m²
駐車場数
11
建ぺい率
90%
容積率
300%
分譲会社
シティライフコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
合人社計画研究所
備考
バイク置場:2台 自転車置場:40台
種別
投資向けマンション
延床面積
1558.26m²
建築面積
271.21m²
設計会社
ジーユープランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14
バルコニー面積
3.96m² ~ 5.59m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

アドバンス新大阪シティライフ緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

アドバンス新大阪シティライフ緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

アドバンス新大阪シティライフの過去の取引実績

直近価格

1,475万円

平均価格

1,271万円

最高値

1,560万円

最安値

1,080万円

下落傾向(前回比 5万円

アドバンス新大阪シティライフの売却査定履歴です。直近価格は1,475万円、平均価格は1,271万円、最高値は1,560万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14

口コミ・レビュー

新大阪勤め20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も地下鉄も使えるので、出張や旅行はもちろん、普段の通勤にもストレスがない。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活には困らない。少し歩けばスーパーもあるので、自炊派にも嬉しい。静かな住宅街も近い。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は駅周辺に限られる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては十分な広さ。築年数は経っているが、水回りは比較的綺麗に保たれている印象。収納も単身者なら問題ない。

気になる点: やはり築年数なりに、壁の薄さが気になることがある。

新大阪駅の近さを最優先するなら、このマンションは非常に良い選択肢だと思います。単身者向けの設備や間取りですが、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。共用部は少し年季を感じますが、部屋自体は快適に過ごせています。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年1月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで悪くない。エントランスも清潔感はある。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数もあり、共用部のデザインはやや古さを感じる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックは完備されているので、セキュリティ面では安心感がある。管理方式が不明なのが少し気になる。

気になる点: 管理状況の詳細が分からず、将来的な修繕費などが不安要素。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新大阪駅が徒歩圏内なのは大きな魅力。新幹線利用には非常に便利。周辺の商業施設も充実している。

気になる点: 東三国駅も徒歩圏内だが、こちらは少し距離がある。

新大阪駅へのアクセスを重視して検討しています。周辺環境は非常に良いのですが、築年数や共用部の古さが少し気になります。管理体制が不明な点も、購入を判断する上での懸念材料です。部屋の広さや間取りは単身者向けですね。

大阪市エリアの市場動向

アドバンス新大阪シティライフの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス新大阪シティライフに関するよくある質問

アドバンス新大阪シティライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

アドバンス新大阪シティライフ無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

アドバンス新大阪シティライフの売却相場はいくらですか?

アドバンス新大阪シティライフの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス新大阪シティライフは築20年ですが売れますか?

アドバンス新大阪シティライフは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する