アドバンス新大阪シティライフ
アドバンス新大阪シティライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 25〜27.95m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 1K | 25〜27.95m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 25〜27.95m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 1K | 25〜27.95m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 25〜27.95m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもアドバンス新大阪シティライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス新大阪シティライフの過去の取引実績
直近価格
1,475万円
平均価格
1,271万円
最高値
1,560万円
最安値
1,080万円
アドバンス新大阪シティライフの売却査定履歴です。直近価格は1,475万円、平均価格は1,271万円、最高値は1,560万円です。
1,250万円
2015年6月
1,202万円
2015年6月
1,203万円
2015年6月
1,250万円
2015年12月
1,202万円
2015年12月
1,250万円
2016年6月
1,202万円
2016年6月
1,250万円
2016年7月
1,127万円
2016年7月
1,250万円
2016年12月
1,222万円
2016年12月
1,080万円
2017年2月
1,191万円
2017年2月
1,250万円
2017年6月
1,189万円
2017年6月
1,180万円
2018年3月
1,170万円
2018年3月
1,270万円
2019年10月
1,311万円
2019年10月
1,200万円
2021年6月
1,108万円
2021年6月
1,100万円
2021年7月
1,129万円
2021年7月
1,560万円
2026年2月
1,527万円
2026年2月
1,480万円
2026年2月
1,488万円
2026年2月
1,537万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
1,475万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も地下鉄も使えるので、出張や旅行はもちろん、普段の通勤にもストレスがない。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活には困らない。少し歩けばスーパーもあるので、自炊派にも嬉しい。静かな住宅街も近い。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は駅周辺に限られる。
良い点: 1Kとしては十分な広さ。築年数は経っているが、水回りは比較的綺麗に保たれている印象。収納も単身者なら問題ない。
気になる点: やはり築年数なりに、壁の薄さが気になることがある。
新大阪駅の近さを最優先するなら、このマンションは非常に良い選択肢だと思います。単身者向けの設備や間取りですが、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。共用部は少し年季を感じますが、部屋自体は快適に過ごせています。
良い点: 外観はシンプルで悪くない。エントランスも清潔感はある。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数もあり、共用部のデザインはやや古さを感じる。
良い点: オートロックは完備されているので、セキュリティ面では安心感がある。管理方式が不明なのが少し気になる。
気になる点: 管理状況の詳細が分からず、将来的な修繕費などが不安要素。
良い点: 新大阪駅が徒歩圏内なのは大きな魅力。新幹線利用には非常に便利。周辺の商業施設も充実している。
気になる点: 東三国駅も徒歩圏内だが、こちらは少し距離がある。
新大阪駅へのアクセスを重視して検討しています。周辺環境は非常に良いのですが、築年数や共用部の古さが少し気になります。管理体制が不明な点も、購入を判断する上での懸念材料です。部屋の広さや間取りは単身者向けですね。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス新大阪シティライフの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス新大阪シティライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス新大阪シティライフの売却相場はいくらですか?
アドバンス新大阪シティライフの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス新大阪シティライフは築20年ですが売れますか?
アドバンス新大阪シティライフは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
