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マンション

アドバンス新大阪シティライフ

大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14
交通
大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩13分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
42戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
22.28m² ~ 27.95m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
373.9m²
駐車場数
11
建ぺい率
90%
容積率
300%
分譲会社
シティライフコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
合人社計画研究所
備考
バイク置場:2台 自転車置場:40台
種別
投資向けマンション
延床面積
1558.26m²
建築面積
271.21m²
設計会社
ジーユープランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14
バルコニー面積
3.96m² ~ 5.59m²

口コミ・レビュー

新大阪勤め20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も地下鉄も使えるので、出張や旅行はもちろん、普段の通勤にもストレスがない。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活には困らない。少し歩けばスーパーもあるので、自炊派にも嬉しい。静かな住宅街も近い。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は駅周辺に限られる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては十分な広さ。築年数は経っているが、水回りは比較的綺麗に保たれている印象。収納も単身者なら問題ない。

気になる点: やはり築年数なりに、壁の薄さが気になることがある。

新大阪駅の近さを最優先するなら、このマンションは非常に良い選択肢だと思います。単身者向けの設備や間取りですが、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。共用部は少し年季を感じますが、部屋自体は快適に過ごせています。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年1月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで悪くない。エントランスも清潔感はある。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数もあり、共用部のデザインはやや古さを感じる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックは完備されているので、セキュリティ面では安心感がある。管理方式が不明なのが少し気になる。

気になる点: 管理状況の詳細が分からず、将来的な修繕費などが不安要素。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新大阪駅が徒歩圏内なのは大きな魅力。新幹線利用には非常に便利。周辺の商業施設も充実している。

気になる点: 東三国駅も徒歩圏内だが、こちらは少し距離がある。

新大阪駅へのアクセスを重視して検討しています。周辺環境は非常に良いのですが、築年数や共用部の古さが少し気になります。管理体制が不明な点も、購入を判断する上での懸念材料です。部屋の広さや間取りは単身者向けですね。

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