メゾン北淀
メゾン北淀をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜67.41m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 61〜67.41m2 | 公園が近い住環境、阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜67.41m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61〜67.41m2 | 公園が近い住環境、阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
6日前公園が近い住環境、阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもメゾン北淀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
メゾン北淀の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
メゾン北淀の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
メゾン北淀の過去の取引実績
直近価格
1,783万円
平均価格
990万円
最高値
1,783万円
最安値
480万円
メゾン北淀の売却査定履歴です。直近価格は1,783万円、平均価格は990万円、最高値は1,783万円です。
880万円
2019年8月
894万円
2019年8月
480万円
2019年11月
680万円
2019年11月
650万円
2019年12月
650万円
2019年12月
980万円
2020年7月
748万円
2020年7月
750万円
2021年7月
753万円
2021年7月
843万円
2021年7月
650万円
2022年12月
674万円
2022年12月
580万円
2023年1月
652万円
2023年1月
1,280万円
2023年3月
652万円
2023年3月
1,280万円
2023年7月
633万円
2023年7月
1,380万円
2023年11月
1,131万円
2023年11月
1,280万円
2024年1月
1,157万円
2024年1月
1,180万円
2024年2月
1,266万円
2024年2月
1,180万円
2024年8月
1,249万円
2024年8月
1,180万円
2025年2月
1,226万円
2025年2月
980万円
2025年5月
1,198万円
2025年5月
1,780万円
2026年3月
1,783万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩19分と少し歩きますが、商店街やスーパーがあり、日常の買い物には困りません。駅周辺は飲食店も多いです。
気になる点: 駅から少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 豊里小学校区で、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、静かな住環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数が古いですが、定期的な清掃はされているようです。
気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターはありません。外観も特別綺麗というわけではありません。
築年数は古いですが、家賃を抑えたい単身者や学生さんには良いかもしれません。駅からは少し歩きますが、周辺の買い物環境は比較的充実しています。自主管理のため、共用部の清潔感は日によってばらつきがあるように感じます。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が41.27m²からと、ファミリーには少し手狭かもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は古いです。特に水回りは最新のものではなく、給湯器なども容量が小さい可能性があります。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安価です。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面はやや不安です。住民同士のコミュニケーションが鍵となります。
良い点: 上新庄駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 徒歩19分は、子連れでの移動には少し遠く感じました。バス便もあまり多くありません。
築年数が50年近く経っているため、建物の老朽化は否めません。自主管理という点も、管理体制やセキュリティを重視する方には向かないかもしれません。ただ、家賃が安く、小学校が近いという点はメリットでした。ファミリーで住むには手狭に感じる可能性が高いです。
大阪市エリアの市場動向
メゾン北淀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン北淀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メゾン北淀の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メゾン北淀の売却相場はいくらですか?
メゾン北淀の売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン北淀は築51年ですが売れますか?
メゾン北淀は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
