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マンション

淡路第一ダイヤモンドマンション

大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-6阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩20分
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淡路第一ダイヤモンドマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
29〜34.65m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

父+子ども1人

5日前
29〜34.65m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

単身

7日前
29〜34.65m2

共用部の管理が安定していること、阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

父+子ども1人

1週間前
29〜34.65m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
29〜34.65m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にも淡路第一ダイヤモンドマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-6
交通
阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩20分
築年月
1974年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
118戸
専有面積
11.00m² ~ 34.65m²
土地権利
所有権

詳細情報

小学校区域
大阪市立菅原小学校
中学校区域
大阪市立新東淀中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-6
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売却査定履歴

淡路第一ダイヤモンドマンションの過去の取引実績

直近価格

983万円

平均価格

788万円

最高値

983万円

最安値

480万円

上昇傾向(前回比 +83万円

淡路第一ダイヤモンドマンションの売却査定履歴です。直近価格は983万円、平均価格は788万円、最高値は983万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-6

口コミ・レビュー

淡路大好き40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急淡路駅まで徒歩10分で、梅田や十三へのアクセスが非常に便利。新大阪駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパーが近く、日常の買い物には困らない。子育て環境としても、小学校が近いのは安心感がある。

気になる点: 駅周辺はやや賑やかすぎる時もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスなどは清潔に保たれている。

気になる点: 共用部は古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないのが難点。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に交通の便が良いので、 commutesや週末のお出かけが楽です。共用部の古さは否めませんが、日々の生活には問題ありません。価格帯を考えれば、コスパは良い物件だと思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトな部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。採光は比較的良好だったと思います。

気になる点: 設備は古く、水回りのリフォームは必要だと感じました。収納スペースが少ないのが気になりました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが定期的に巡回しており、安心感はありました。

気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや不安があります。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、外食やテイクアウトに便利でした。コンビニやスーパーも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境でした。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

単身者向けのコンパクトな部屋に住んでいました。家賃を抑えたい方には良い選択肢だと思います。交通の便は非常に良く、どこへ行くにも便利でした。ただ、建物の古さや設備面では、ある程度の割り切りが必要かもしれません。周辺環境は活気があって良いと思います。

大阪市エリアの市場動向

淡路第一ダイヤモンドマンションの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

淡路第一ダイヤモンドマンションに関するよくある質問

淡路第一ダイヤモンドマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

淡路第一ダイヤモンドマンションの売却相場はいくらですか?

淡路第一ダイヤモンドマンションの売却相場は、阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

淡路第一ダイヤモンドマンションは築51年ですが売れますか?

淡路第一ダイヤモンドマンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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