エスリード新大阪第２
エスリード新大阪第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 18〜20.94m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 18〜20.94m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 18〜20.94m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 18〜20.94m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 18〜20.94m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
母＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもエスリード新大阪第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード新大阪第２の過去の取引実績
直近価格
629万円
平均価格
593万円
最高値
720万円
最安値
470万円
エスリード新大阪第２の売却査定履歴です。直近価格は629万円、平均価格は593万円、最高値は720万円です。
620万円
2014年8月
550万円
2015年2月
566万円
2015年2月
680万円
2016年4月
523万円
2016年4月
680万円
2016年9月
628万円
2016年9月
600万円
2016年10月
553万円
2016年10月
690万円
2017年4月
628万円
2017年4月
580万円
2017年5月
597万円
2017年5月
700万円
2017年7月
632万円
2017年7月
600万円
2017年7月
630万円
2017年7月
630万円
2017年8月
638万円
2017年8月
580万円
2017年9月
641万円
2017年9月
590万円
2017年9月
617万円
2017年9月
600万円
2017年11月
644万円
2017年11月
580万円
2017年11月
575万円
2017年11月
700万円
2018年1月
590万円
2018年1月
600万円
2018年3月
630万円
2018年3月
700万円
2018年7月
597万円
2018年7月
600万円
2018年9月
650万円
2018年9月
680万円
2018年11月
633万円
2018年11月
700万円
2018年12月
631万円
2018年12月
700万円
2019年1月
625万円
2019年1月
680万円
2019年5月
649万円
2019年5月
500万円
2019年6月
629万円
2019年6月
550万円
2019年9月
560万円
2019年9月
520万円
2019年9月
553万円
2019年9月
680万円
2020年12月
578万円
2020年12月
630万円
2021年2月
556万円
2021年2月
680万円
2021年7月
571万円
2021年7月
650万円
2022年1月
562万円
2022年1月
590万円
2022年3月
585万円
2022年3月
620万円
2022年3月
574万円
2022年3月
580万円
2022年4月
554万円
2022年4月
540万円
2022年5月
562万円
2022年5月
510万円
2022年8月
506万円
2022年8月
547万円
2022年8月
500万円
2022年11月
535万円
2022年11月
720万円
2023年1月
566万円
2023年1月
600万円
2023年10月
561万円
2023年10月
680万円
2023年11月
596万円
2023年11月
550万円
2024年2月
548万円
2024年2月
570万円
2024年3月
568万円
2024年3月
680万円
2024年5月
623万円
2024年5月
520万円
2024年6月
614万円
2024年6月
490万円
2024年6月
577万円
2024年6月
470万円
2024年7月
561万円
2024年7月
570万円
2024年12月
518万円
2024年12月
600万円
2025年1月
533万円
2025年1月
520万円
2025年5月
510万円
2025年5月
485万円
2025年6月
505万円
2025年6月
570万円
2025年6月
499万円
2025年6月
680万円
2025年12月
536万円
2025年12月
680万円
2026年1月
553万円
2026年1月
600万円
2026年2月
569万円
2026年2月
570万円
2026年2月
603万円
2026年2月
528万円
2026年3月
629万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩7分は本当に便利。新幹線はもちろん、JR、地下鉄、阪急と複数路線が使えるので、出張や移動が多い自分には最適です。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活には困りません。少し歩けばスーパーもあります。静かな住宅街というわけではないですが、治安は悪くないと感じます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に不便を感じたことはありません。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
単身赴任で利用するには立地が最高です。新大阪駅へのアクセスは抜群で、移動が多いビジネスマンには本当におすすめできます。部屋はコンパクトですが、設備は必要最低限揃っています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積がコンパクトな分、家賃は抑えられています。一人暮らしには十分な広さで、基本的な設備は整っています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りの設備などは最新とは言えません。
良い点: 新大阪駅・南方駅どちらも徒歩圏内なのは魅力です。特に新大阪駅は新幹線が使えるので、旅行や帰省に便利です。
良い点: 駅周辺に商業施設が多く、食事や買い物には困りません。 '/', '阪急'など複数の路線が使えるので、行動範囲が広がります。
気になる点: 物件によっては、夜遅くまで人通りが多い場所もあります。
新大阪という便利な立地で、比較的手頃な家賃で住めるのが魅力です。築年数は経っていますが、駅へのアクセスが良いので、多少の不便さは許容できます。一人暮らしで、とにかく立地とコスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
エスリード新大阪第２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩7分 阪急京都本線／南方駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード新大阪第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード新大阪第２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード新大阪第２の売却相場はいくらですか？
エスリード新大阪第２の売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩7分 阪急京都本線／南方駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード新大阪第２は築30年ですが売れますか？
エスリード新大阪第２は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。