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マンション

エスリード新大阪

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-30大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分
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エスリード新大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

3日前
1K19〜21.45m2

管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

4日前
1K19〜21.45m2

管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

5日前
1K19〜21.45m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

単身

6日前
1K19〜21.45m2

共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

単身（投資目的）

1週間前
1K19〜21.45m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもエスリード新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-30
交通
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分
築年月
1995年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
総戸数
110戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
15.10m² ～ 21.45m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本エスリード
施工会社
若築建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
啓発小学校
中学校区域
中島中学校
ブランド
エスリード
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-30
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売却査定履歴

エスリード新大阪の過去の取引実績

直近価格

844万円

平均価格

744万円

最高値

1,200万円

最安値

470万円

上昇傾向（前回比 +316万円）

エスリード新大阪の売却査定履歴です。直近価格は844万円、平均価格は744万円、最高値は1,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-30

口コミ・レビュー

新大阪暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩5分という立地は最高です。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利。地下鉄御堂筋線も使えるので、市内どこへ行くにもアクセスが良いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活に困ることはありません。少し歩けばスーパーもあります。静かな住宅街というわけではありませんが、便利さには代えられません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、水回りは比較的きれいでした。収納スペースはあまり多くありませんが、一人暮らしには十分です。

気になる点: 部屋の広さはコンパクトなので、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。

新大阪駅への近さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。交通の便は抜群で、生活に必要な施設も周辺に揃っています。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせています。コンパクトながらも機能的な部屋が多い印象です。

西中島南方ユーザーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西中島南方駅まで徒歩10分で、こちらも地下鉄御堂筋線が使えて便利です。新大阪駅まで一本で行けるのが良いですね。複数路線が使えるのが強みだと思います。

気になる点: 新大阪駅よりは少し賑わいが落ち着きますが、それでも十分便利です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。共用部の清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。オートロックはありますが、モニター付きではないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした建物です。外観は年季が入っていますが、エントランス周りは比較的きれいに管理されています。共用廊下は内廊下で雨の日も濡れずに済みます。

気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのような華やかさはありません。

新大阪駅と西中島南方駅のちょうど中間あたりに位置しており、どちらの駅も利用できるのが魅力です。単身者向けのコンパクトな間取りが多いですが、その分価格も抑えられている印象です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。周辺には飲食店も多く、学生さんや社会人の方の一人暮らしに良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

エスリード新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エスリード新大阪に関するよくある質問

エスリード新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エスリード新大阪の売却相場はいくらですか？

エスリード新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード新大阪は築31年ですが売れますか？

エスリード新大阪は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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